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Saint-Hilaire-de-Voust
Commune rurale · 85120 · Pays de la Loire
👥 Population
642
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 951 €
📈 70% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Hilaire-de-Voust — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (23/100).
36
💰 Rendement23
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable45
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 19 Transactions · Saint-Hilaire-de-Voust
🏡 Maison /m²
1 951 €
📋 Transactions
19
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
20.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.7 %
🏖️ Résidences secondaires
13.3 %
🚪 Logements vacants
12.1 %
🏢 Appartements
1.3 %
92.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.650 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.110 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
41.15 %
🏢 CFE
0.42 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
642
2023
📐 Superficie
18.82 km²
34 hab/km²
💶 Revenu médian
21 200 €
📊 Âge médian
51.6 ans
28.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
131
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
-28.6% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
204
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pouzauges
À 22.03 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Châtaigneraie
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de la Châtaigneraie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
5
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements progressifs
Effondrements généralisés
Effondrements localisés
Glissements ou mouvements de pente
Tassements différentiels
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 533 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
533
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Jean-de-Monts
85160
36/100
8 868 Habitants
Saint-Gilles-Croix-de-Vie
85800
36/100
8 333 Habitants
Herbignac
44410
36/100
7 224 Habitants
Sainte-Pazanne
44680
36/100
7 201 Habitants
Beaucouzé
49070
36/100
5 732 Habitants
Beauvoir-sur-Mer
85230
36/100
4 035 Habitants
Saint-Léger-de-Linières
49070
36/100
3 866 Habitants
Saint-Georges-sur-Loire
49170
36/100
3 836 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Paul-en-Gâtine | 6.2 km | 45/100 | 501 |
| Le Busseau | 4.8 km | 57/100 | 734 |
| Terval | 7.1 km | 56/100 | 2 147 |
| Saint-Maurice-des-Noues | 5.6 km | 19/100 | 642 |
| Foussais-Payré | 8.2 km | 65/100 | 1 168 |
| Saint-Laurs | 9.0 km | 66/100 | 615 |
| La Châtaigneraie | 9.0 km | 43/100 | 2 600 |
| L'Absie | 9.5 km | 55/100 | 1 047 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Hilaire-de-Voust
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Voust ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-de-Voust est de 1 951 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Hilaire-de-Voust ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Hilaire-de-Voust est de 5.0%.
Saint-Hilaire-de-Voust est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Hilaire-de-Voust obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Saint-Hilaire-de-Voust ? ▶
15 risques sont identifiés à Saint-Hilaire-de-Voust : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements progressifs, Effondrements généralisés.