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Foussais-Payré
Commune rurale · 85240 · Pays de la Loire
👥 Population
1 168
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 200 €
📈 90% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Foussais-Payré — Score 65/100.
65
💰 Rendement84
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable81
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Foussais-Payré
🏢 Appart. /m²
2 200 €
🏡 Maison /m²
1 136 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.7 %
🏖️ Résidences secondaires
12.7 %
🚪 Logements vacants
9.6 %
🏢 Appartements
3.9 %
92.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.300 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.980 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.320 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
29.10 %
🏢 CFE
0.42 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 168
2023
📐 Superficie
34.61 km²
34 hab/km²
💶 Revenu médian
21 210 €
📊 Âge médian
48.9 ans
28.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
289
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
+4.8% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
247
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pouzauges
À 27.69 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Fontenay-le-Comte
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Fontenay-Vendée
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
11
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Foussais-Payré |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| prieuré | 13e siècle;15e siècle;17e siècle |
| maison | 3e quart 16e siècle |
| four à chaux | 19e siècle |
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 589 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
589
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Brissac Loire Aubance
49250
65/100
10 878 Habitants
Saint-Fulgent
85250
65/100
3 994 Habitants
Coëx
85220
65/100
3 428 Habitants
Ambrières-les-Vallées
53300
65/100
2 619 Habitants
Montbizot
72380
65/100
1 841 Habitants
La Jaudonnière
85110
65/100
670 Habitants
Saint-Paul-du-Bois
49310
65/100
598 Habitants
Gesvres
53370
65/100
539 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Hilaire-des-Loges | 5.3 km | 42/100 | 1 917 |
| Saint-Michel-le-Cloucq | 5.6 km | 53/100 | 1 253 |
| Mervent | 5.3 km | 52/100 | 1 063 |
| Xanton-Chassenon | 7.5 km | 44/100 | 743 |
| Saint-Hilaire-de-Voust | 8.2 km | 36/100 | 642 |
| Vouvant | 7.0 km | 33/100 | 829 |
| Saint-Maurice-des-Noues | 8.9 km | 19/100 | 642 |
| L'Orbrie | 7.0 km | 51/100 | 808 |
❓ Questions fréquentes sur Foussais-Payré
Quel est le prix au m² à Foussais-Payré ? ▶
Le prix médian au m² à Foussais-Payré est de 2 200 €.
Quel est le rendement locatif à Foussais-Payré ? ▶
Le rendement locatif brut à Foussais-Payré est de 5.4%.
Foussais-Payré est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Foussais-Payré obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Foussais-Payré ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Foussais-Payré est C.
Quels sont les risques naturels à Foussais-Payré ? ▶
11 risques sont identifiés à Foussais-Payré : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Tassements différentiels.