Wikimedia Commons CC BY-SA
Brissac Loire Aubance
Ville moyenne · 49250 · Pays de la Loire
👥 Population
10 878
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 031 €
📈 -4% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 5.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Brissac Loire Aubance — Score 65/100.
65
💰 Rendement62
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme65
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité95
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Brissac Loire Aubance
🏢 Appart. /m²
2 031 €
🏡 Maison /m²
2 126 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angers | 3 413 € | 3 235 € | 2476 | 159 022 |
| Cholet | 2 333 € | 2 179 € | 780 | 54 404 |
| Saumur | 2 016 € | 2 037 € | 537 | 26 241 |
| Sèvremoine | — € | 1 953 € | 292 | 25 797 |
| Beaupréau-en-Mauges | 2 373 € | 1 850 € | 296 | 23 989 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 379 € | 1 758 € | 257 | 21 999 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.68 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.8 %
🏖️ Résidences secondaires
3.8 %
🚪 Logements vacants
5.5 %
🏢 Appartements
7.5 %
92.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
370
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.900 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.920 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
10 878
2023
📐 Superficie
122.24 km²
89 hab/km²
💶 Revenu médian
23 790 €
📊 Âge médian
41.6 ans
34.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 293
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
211
+14.7% vs 2023
📊 Créations 2023
184
💼 Densité éco
211
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Bohalle
À 10.59 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Angers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Loire Layon Aubance
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
96.8 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DE L AUBANCE | public | 119.6 |
| COLLEGE PRIVE SAINT VINCENT | privé sous contrat | 117.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
13
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
198
📋 Commerce
48
📋 Enseignement
17
🏥 Sante
98
🚆 Transport
2
⚽ Sport
62
🎭 Culture
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point justice France services Brissac Loire Aubance |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 60 | 5.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 38 | 3.50 ‰ | 7.2 ‰ | -51 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 32 | 2.90 ‰ | 4.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 26 | 2.40 ‰ | 7.3 ‰ | -67 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 24 | 5.00 ‰ | 7.5 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 19 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 17 | 1.60 ‰ | 5.2 ‰ | -69 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 14 | 1.30 ‰ | 3.7 ‰ | -65 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 12 | 1.10 ‰ | 4.0 ‰ | -72 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 11 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
19 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
10.5 %
10.5 %
C
15.8 %
15.8 %
D
57.9 %
57.9 %
E
10.5 %
10.5 %
F
5.3 %
G
0.0 %
5.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 17e siècle |
| mausolée | 1er quart 19e siècle |
| prieuré | 13e siècle;15e siècle |
| église | 16e siècle |
| église | 11e siècle;15e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 48 902 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
48 902
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
27
⚡ Points de charge
141
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Fulgent
85250
65/100
3 994 Habitants
Coëx
85220
65/100
3 428 Habitants
Ambrières-les-Vallées
53300
65/100
2 619 Habitants
Montbizot
72380
65/100
1 841 Habitants
Foussais-Payré
85240
65/100
1 168 Habitants
La Jaudonnière
85110
65/100
670 Habitants
Saint-Paul-du-Bois
49310
65/100
598 Habitants
Gesvres
53370
65/100
539 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Blaison-Saint-Sulpice | 4.8 km | 35/100 | 1 337 |
| Terranjou | 8.2 km | 49/100 | 3 871 |
| Les Garennes sur Loire | 7.0 km | 45/100 | 4 663 |
| Saint-Melaine-sur-Aubance | 8.3 km | 58/100 | 2 216 |
| Tuffalun | 10.1 km | 39/100 | 1 746 |
| Soulaines-sur-Aubance | 8.9 km | 41/100 | 1 329 |
| Louresse-Rochemenier | 12.4 km | 42/100 | 896 |
| Trélazé | 13.6 km | 64/100 | 16 333 |
❓ Questions fréquentes sur Brissac Loire Aubance
Quel est le prix au m² à Brissac Loire Aubance ? ▶
Le prix médian au m² à Brissac Loire Aubance est de 2 031 €.
Quel est le rendement locatif à Brissac Loire Aubance ? ▶
Le rendement locatif brut à Brissac Loire Aubance est de 7.5%.
Brissac Loire Aubance est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Brissac Loire Aubance obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Brissac Loire Aubance ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Brissac Loire Aubance est D.
Quels sont les risques naturels à Brissac Loire Aubance ? ▶
15 risques sont identifiés à Brissac Loire Aubance : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.