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Terranjou
Petite ville · 49380 · Pays de la Loire
👥 Population
3 871
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 396 €
📈 -14% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Terranjou — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (28/100) et un cadre de vie limité (35/100).
49
💰 Rendement53
🌳 Cadre de vie35
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable47
🛡️ Sécurité71
⚡ DPE parc28
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Terranjou
🏢 Appart. /m²
1 396 €
🏡 Maison /m²
1 907 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angers | 3 413 € | 3 235 € | 2476 | 159 022 |
| Cholet | 2 333 € | 2 179 € | 780 | 54 404 |
| Saumur | 2 016 € | 2 037 € | 537 | 26 241 |
| Sèvremoine | — € | 1 953 € | 292 | 25 797 |
| Beaupréau-en-Mauges | 2 373 € | 1 850 € | 296 | 23 989 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 379 € | 1 758 € | 257 | 21 999 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.83 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.3 %
⏳ Amortissement
10.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.6 %
🏖️ Résidences secondaires
4.7 %
🚪 Logements vacants
6.8 %
🏢 Appartements
5.4 %
94.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
163
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.590 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.570 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.030 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
41.17 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 871
2023
📐 Superficie
57.68 km²
67 hab/km²
💶 Revenu médian
22 820 €
📊 Âge médian
40.1 ans
35.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
787
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
59
+3.5% vs 2023
📊 Créations 2023
57
💼 Densité éco
203
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Mathurin-sur-Loire
À 18.50 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Angers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Loire Layon Aubance
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
71
📋 Commerce
17
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
33
🚆 Transport
1
⚽ Sport
19
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Terranjou |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 23 | 5.90 ‰ | 4.2 ‰ | +40 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 16 | 4.10 ‰ | 6.3 ‰ | -35 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 3.40 ‰ | 7.2 ‰ | -53 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 10 | 2.60 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 5 | 1.30 ‰ | 7.3 ‰ | -82 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
10.0 %
10.0 %
G
10.0 %
10.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | — |
| église paroissiale | 3e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Feu de forêt
Foudre
Grêle
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 58 398 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
58 398
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Treillières
44119
49/100
10 600 Habitants
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
44310
49/100
9 400 Habitants
Donges
44480
49/100
8 219 Habitants
Parigné-l'Évêque
72250
49/100
5 358 Habitants
Val d'Erdre-Auxence
49370
49/100
4 981 Habitants
Louverné
53950
49/100
4 344 Habitants
Laigné-Saint-Gervais
72220
49/100
4 252 Habitants
L'Herbergement
85260
49/100
3 482 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Brissac Loire Aubance | 8.2 km | 65/100 | 10 878 |
| Bellevigne-en-Layon | 7.3 km | 37/100 | 5 922 |
| Montilliers | 11.4 km | 49/100 | 1 222 |
| Les Garennes sur Loire | 13.1 km | 45/100 | 4 663 |
| Lys-Haut-Layon | 13.3 km | 32/100 | 7 748 |
| Tuffalun | 9.1 km | 39/100 | 1 746 |
| Soulaines-sur-Aubance | 11.9 km | 41/100 | 1 329 |
| Blaison-Saint-Sulpice | 13.0 km | 35/100 | 1 337 |
❓ Questions fréquentes sur Terranjou
Quel est le prix au m² à Terranjou ? ▶
Le prix médian au m² à Terranjou est de 1 396 €.
Quel est le rendement locatif à Terranjou ? ▶
Le rendement locatif brut à Terranjou est de 9.3%.
Terranjou est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Terranjou obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Terranjou ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Terranjou est D.
Quels sont les risques naturels à Terranjou ? ▶
13 risques sont identifiés à Terranjou : Tempête et grains (vent), Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Feu de forêt.