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Parigné-l'Évêque
Ville moyenne · 72250 · Pays de la Loire
👥 Population
5 358
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 000 €
📈 108% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Parigné-l'Évêque — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (38/100) et un cadre de vie limité (38/100).
49
💰 Rendement38
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable45
🛡️ Sécurité62
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Parigné-l'Évêque
🏢 Appart. /m²
4 000 €
🏡 Maison /m²
1 952 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.64 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.9 %
⏳ Amortissement
34.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.9 %
🏖️ Résidences secondaires
2.7 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🏢 Appartements
6.3 %
93.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
157
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.970 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
64.190 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.450 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 358
2023
📐 Superficie
63.64 km²
84 hab/km²
💶 Revenu médian
24 060 €
📊 Âge médian
43.6 ans
33.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
841
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
65
-7.1% vs 2023
📊 Créations 2023
70
💼 Densité éco
157
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Champagné
À 10.74 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Mans
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Sud Est Manceau
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
98.3 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LOUIS CORDELET | public | 109.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
68
📋 Commerce
16
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
28
🚆 Transport
2
⚽ Sport
24
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 36 | 6.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 23 | 9.80 ‰ | 7.5 ‰ | +31 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 18 | 3.40 ‰ | 7.2 ‰ | -53 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 12 | 2.20 ‰ | 4.2 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 9 | 1.70 ‰ | 4.0 ‰ | -57 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 6 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 5 | 0.90 ‰ | 7.3 ‰ | -88 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
18.2 %
18.2 %
C
0.0 %
D
36.4 %
36.4 %
E
36.4 %
36.4 %
F
0.0 %
G
9.1 %
9.1 %
9.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle;1er quart 17e siècle;2e moitié 19e sièc |
| cimetière | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 160 analyses · STGS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 160
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Treillières
44119
49/100
10 600 Habitants
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
44310
49/100
9 400 Habitants
Donges
44480
49/100
8 219 Habitants
Val d'Erdre-Auxence
49370
49/100
4 981 Habitants
Louverné
53950
49/100
4 344 Habitants
Laigné-Saint-Gervais
72220
49/100
4 252 Habitants
Terranjou
49380
49/100
3 871 Habitants
L'Herbergement
85260
49/100
3 482 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Brette-les-Pins | 3.1 km | 56/100 | 2 131 |
| Saint-Mars-d'Outillé | 6.0 km | 61/100 | 2 483 |
| Challes | 4.8 km | 35/100 | 1 156 |
| Changé | 7.9 km | 37/100 | 6 911 |
| Teloché | 7.3 km | 55/100 | 3 067 |
| Ardenay-sur-Mérize | 8.9 km | 42/100 | 504 |
| Champagné | 10.3 km | 42/100 | 3 666 |
| Ruaudin | 7.6 km | 45/100 | 3 481 |
❓ Questions fréquentes sur Parigné-l'Évêque
Quel est le prix au m² à Parigné-l'Évêque ? ▶
Le prix médian au m² à Parigné-l'Évêque est de 4 000 €.
Quel est le rendement locatif à Parigné-l'Évêque ? ▶
Le rendement locatif brut à Parigné-l'Évêque est de 2.9%.
Parigné-l'Évêque est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Parigné-l'Évêque obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Parigné-l'Évêque ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Parigné-l'Évêque est D.
Quels sont les risques naturels à Parigné-l'Évêque ? ▶
3 risques sont identifiés à Parigné-l'Évêque : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.