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Saint-Mars-d'Outillé
Petite ville · 72220 · Pays de la Loire
👥 Population
2 483
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 311 €
📈 -8% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Mars-d'Outillé — Score 61/100.
61
💰 Rendement75
🌳 Cadre de vie37
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable74
🛡️ Sécurité99
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 33 Transactions · Saint-Mars-d'Outillé
🏡 Maison /m²
1 311 €
📋 Transactions
33
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.64 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.8 %
⏳ Amortissement
11.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.7 %
🚪 Logements vacants
7.8 %
🏢 Appartements
1.9 %
96.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
30
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.410 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.740 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.280 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
45.37 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 483
2023
📐 Superficie
38.39 km²
65 hab/km²
💶 Revenu médian
22 420 €
📊 Âge médian
39.4 ans
37.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
346
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
25
+47.1% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
139
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Écommoy
À 7.73 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Mans
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Sud Est Manceau
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
33
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
8
⚽ Sport
15
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Saint-Mars-D'Outille |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 3.20 ‰ | 6.3 ‰ | -49 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
11.1 %
11.1 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
22.2 %
22.2 %
F
22.2 %
22.2 %
G
11.1 %
11.1 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 674 analyses · SAEP DE BRETTE LES PINS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 674
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Roche-sur-Yon
85000
61/100
54 849 Habitants
Loire-Authion
49140
61/100
16 765 Habitants
Briollay
49125
61/100
3 225 Habitants
Nesmy
85310
61/100
3 100 Habitants
Andouillé
53240
61/100
2 321 Habitants
Loué
72540
61/100
2 156 Habitants
Pissotte
85200
61/100
1 132 Habitants
Bernay-Neuvy-en-Champagne
72240
61/100
756 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Brette-les-Pins | 4.5 km | 56/100 | 2 131 |
| Parigné-l'Évêque | 6.0 km | 49/100 | 5 358 |
| Marigné-Laillé | 6.5 km | 54/100 | 1 653 |
| Teloché | 5.1 km | 55/100 | 3 067 |
| Écommoy | 6.9 km | 58/100 | 4 868 |
| Pruillé-l'Éguillé | 6.8 km | 39/100 | 801 |
| Jupilles | 10.0 km | 37/100 | 566 |
| Challes | 9.4 km | 35/100 | 1 156 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Mars-d'Outillé
Quel est le prix au m² à Saint-Mars-d'Outillé ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Mars-d'Outillé est de 1 311 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Mars-d'Outillé ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Mars-d'Outillé est de 8.8%.
Saint-Mars-d'Outillé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Mars-d'Outillé obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Mars-d'Outillé ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Mars-d'Outillé est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Mars-d'Outillé ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Mars-d'Outillé : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.