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Écommoy
Petite ville · 72220 · Pays de la Loire
👥 Population
4 868
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 352 €
📈 -21% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 10.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Écommoy — Score 58/100.
58
💰 Rendement73
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable72
🛡️ Sécurité25
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Écommoy
🏢 Appart. /m²
1 352 €
🏡 Maison /m²
1 353 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.61 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.5 %
⏳ Amortissement
11.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.5 %
🏖️ Résidences secondaires
2.6 %
🚪 Logements vacants
7.9 %
🏢 Appartements
15.2 %
83.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
205
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.030 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.700 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.700 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
51.31 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 868
2023
📐 Superficie
28.65 km²
170 hab/km²
💶 Revenu médian
22 050 €
📊 Âge médian
46.1 ans
31.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
793
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
75
+29.3% vs 2023
📊 Créations 2023
58
💼 Densité éco
163
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Écommoy
À 1.38 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Mans
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Orée de Bercé - Belinois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ALFRED DE MUSSET | public | 106.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
88
📋 Commerce
34
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
29
🚆 Transport
1
⚽ Sport
25
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Communauté de communes - Orée de Bercé Belinois |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 37 | 7.60 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 35 | 7.20 ‰ | 4.2 ‰ | +71 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 28 | 11.20 ‰ | 7.5 ‰ | +49 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 26 | 5.30 ‰ | 6.3 ‰ | -16 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 23 | 4.70 ‰ | 2.4 ‰ | +96 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 16 | 3.30 ‰ | 7.3 ‰ | -55 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 12 | 2.50 ‰ | 5.2 ‰ | -52 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 5 | 1.00 ‰ | 8.4 ‰ | -88 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
126 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.4 %
B
0.8 %
C
14.3 %
14.3 %
D
41.3 %
41.3 %
E
31.0 %
31.0 %
F
8.7 %
8.7 %
G
1.6 %
10.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| couvent | 17e siècle |
| église | 2e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 284 analyses · SIDERM
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 284
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nantes
44000
58/100
327 734 Habitants
Coulaines
72190
58/100
8 121 Habitants
Saint-Laurent-sur-Sèvre
85290
58/100
3 550 Habitants
Cérans-Foulletourte
72330
58/100
3 341 Habitants
Maulévrier
49360
58/100
3 172 Habitants
Les Brouzils
85260
58/100
2 938 Habitants
Candé
49440
58/100
2 801 Habitants
Saint-Denis-la-Chevasse
85170
58/100
2 419 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Biez-en-Belin | 4.1 km | 41/100 | 710 |
| Mayet | 6.9 km | 56/100 | 3 187 |
| Marigné-Laillé | 4.8 km | 54/100 | 1 653 |
| Teloché | 7.5 km | 55/100 | 3 067 |
| Saint-Ouen-en-Belin | 5.3 km | 32/100 | 1 313 |
| Saint-Mars-d'Outillé | 7.0 km | 61/100 | 2 483 |
| Laigné-Saint-Gervais | 7.4 km | 49/100 | 4 252 |
| Brette-les-Pins | 10.3 km | 56/100 | 2 131 |
❓ Questions fréquentes sur Écommoy
Quel est le prix au m² à Écommoy ? ▶
Le prix médian au m² à Écommoy est de 1 352 €.
Quel est le rendement locatif à Écommoy ? ▶
Le rendement locatif brut à Écommoy est de 8.5%.
Écommoy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Écommoy obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Écommoy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Écommoy est D.
Quels sont les risques naturels à Écommoy ? ▶
3 risques sont identifiés à Écommoy : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.