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Saint-Laurent-sur-Sèvre
Petite ville · 85290 · Pays de la Loire
👥 Population
3 550
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
8 281 €
📈 421% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 6.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Laurent-sur-Sèvre — Score 58/100.
58
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable46
🛡️ Sécurité91
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Saint-Laurent-sur-Sèvre
🏢 Appart. /m²
8 281 €
🏡 Maison /m²
1 932 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.16 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.5 %
⏳ Amortissement
67.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.9 %
🏖️ Résidences secondaires
4.9 %
🚪 Logements vacants
5.3 %
🏢 Appartements
14.5 %
84.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.220 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.090 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.99 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 550
2023
📐 Superficie
15.59 km²
228 hab/km²
💶 Revenu médian
23 630 €
📊 Âge médian
43.8 ans
33.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
645
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
44
-20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
55
💼 Densité éco
182
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cholet
À 13.00 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cholet
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Mortagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE ST GABRIEL ST MICHEL | privé sous contrat | 99.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
98.2 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT GABRIEL SAINT MICHEL | privé sous contrat | 115.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
52
📋 Commerce
17
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
18
⚽ Sport
21
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 3.40 ‰ | 6.3 ‰ | -46 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 9 | 2.50 ‰ | 7.3 ‰ | -66 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 8 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 1.40 ‰ | 7.2 ‰ | -81 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
16 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
25.0 %
25.0 %
C
6.2 %
D
31.2 %
31.2 %
E
31.2 %
31.2 %
F
0.0 %
G
6.2 %
6.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 16 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Affaissements progressifs
Effondrements généralisés
Effondrements localisés
Glissements ou mouvements de pente
Tassements différentiels
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 21 028 analyses · SUEZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
21 028
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nantes
44000
58/100
327 734 Habitants
Coulaines
72190
58/100
8 121 Habitants
Écommoy
72220
58/100
4 868 Habitants
Cérans-Foulletourte
72330
58/100
3 341 Habitants
Maulévrier
49360
58/100
3 172 Habitants
Les Brouzils
85260
58/100
2 938 Habitants
Candé
49440
58/100
2 801 Habitants
Saint-Denis-la-Chevasse
85170
58/100
2 419 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Malô-du-Bois | 2.7 km | 40/100 | 1 612 |
| Les Epesses | 6.5 km | 35/100 | 2 983 |
| Treize-Vents | 5.7 km | 43/100 | 1 226 |
| Mortagne-sur-Sèvre | 6.3 km | 41/100 | 6 057 |
| Chanverrie | 6.6 km | 52/100 | 5 653 |
| Cholet | 9.7 km | 66/100 | 54 404 |
| La Tessoualle | 8.4 km | 50/100 | 3 167 |
| Saint-Mars-la-Réorthe | 10.3 km | 38/100 | 1 042 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Laurent-sur-Sèvre
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-sur-Sèvre ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Laurent-sur-Sèvre est de 8 281 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Laurent-sur-Sèvre ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Laurent-sur-Sèvre est de 1.5%.
Saint-Laurent-sur-Sèvre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Laurent-sur-Sèvre obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Laurent-sur-Sèvre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Laurent-sur-Sèvre est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Laurent-sur-Sèvre ? ▶
16 risques sont identifiés à Saint-Laurent-sur-Sèvre : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Affaissements progressifs.