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Saint-Malô-du-Bois
Commune rurale · 85590 · Pays de la Loire
👥 Population
1 612
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 111 €
📈 45% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 14.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Malô-du-Bois — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (34/100).
40
💰 Rendement34
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable39
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 16 Transactions · Saint-Malô-du-Bois
🏡 Maison /m²
2 111 €
📋 Transactions
16
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.6 %
🚪 Logements vacants
5.3 %
🏢 Appartements
1.0 %
98.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
78.410 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.020 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
29.10 %
🏢 CFE
24.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 612
2023
📐 Superficie
14.25 km²
113 hab/km²
💶 Revenu médian
23 950 €
📊 Âge médian
38.0 ans
37.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
286
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
27
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
27
💼 Densité éco
177
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cholet
À 15.71 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Mortagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 3.70 ‰ | 6.3 ‰ | -41 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
27 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
11.1 %
11.1 %
C
14.8 %
14.8 %
D
29.6 %
29.6 %
E
29.6 %
29.6 %
F
14.8 %
14.8 %
G
0.0 %
14.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements progressifs
Effondrements généralisés
Effondrements localisés
Glissements ou mouvements de pente
Tassements différentiels
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 763 analyses · SUEZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
763
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Luçon
85400
40/100
9 417 Habitants
Grandchamp-des-Fontaines
44119
40/100
7 062 Habitants
Vigneux-de-Bretagne
44360
40/100
6 692 Habitants
Bellevigny
85170
40/100
6 240 Habitants
Mazé-Milon
49140
40/100
5 761 Habitants
Le Lion-d'Angers
49220
40/100
5 390 Habitants
Dompierre-sur-Yon
85170
40/100
4 625 Habitants
Saint-Philbert-de-Bouaine
85660
40/100
3 653 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Laurent-sur-Sèvre | 2.7 km | 58/100 | 3 550 |
| Les Epesses | 3.8 km | 35/100 | 2 983 |
| Treize-Vents | 4.8 km | 43/100 | 1 226 |
| Saint-Mars-la-Réorthe | 7.6 km | 38/100 | 1 042 |
| Mortagne-sur-Sèvre | 8.3 km | 41/100 | 6 057 |
| Chanverrie | 6.5 km | 52/100 | 5 653 |
| Sèvremont | 10.4 km | 53/100 | 6 385 |
| La Tessoualle | 10.9 km | 50/100 | 3 167 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Malô-du-Bois
Quel est le prix au m² à Saint-Malô-du-Bois ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Malô-du-Bois est de 2 111 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Malô-du-Bois ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Malô-du-Bois est de 5.7%.
Saint-Malô-du-Bois est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Malô-du-Bois obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Malô-du-Bois ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Malô-du-Bois est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Malô-du-Bois ? ▶
15 risques sont identifiés à Saint-Malô-du-Bois : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements progressifs, Effondrements généralisés.