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Sèvremont
Ville moyenne · 85700 · Pays de la Loire
👥 Population
6 385
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 227 €
📈 38% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sèvremont — Score 53/100.
53
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable35
🛡️ Sécurité89
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Sèvremont
🏢 Appart. /m²
2 227 €
🏡 Maison /m²
1 737 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.2 %
🏖️ Résidences secondaires
3.5 %
🚪 Logements vacants
6.3 %
🏢 Appartements
2.8 %
96.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.110 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.510 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.200 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
29.10 %
🏢 CFE
0.42 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 385
2023
📐 Superficie
89.25 km²
72 hab/km²
💶 Revenu médian
21 890 €
📊 Âge médian
39.7 ans
36.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 171
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
118
+38.8% vs 2023
📊 Créations 2023
85
💼 Densité éco
183
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pouzauges
À 10.19 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Les Herbiers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Pouzauges
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
88
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
29
⚽ Sport
25
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Sèvremont |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 18 | 2.80 ‰ | 6.3 ‰ | -56 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 16 | 2.50 ‰ | 7.2 ‰ | -65 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 12 | 1.90 ‰ | 4.2 ‰ | -55 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 9 | 1.40 ‰ | 7.3 ‰ | -81 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 5 | 1.70 ‰ | 7.5 ‰ | -77 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 5 | 0.80 ‰ | 3.7 ‰ | -78 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
45.5 %
45.5 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
36.4 %
36.4 %
E
18.2 %
18.2 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 3e quart 19e siècle |
| édifice fortifié | 12e siècle;14e siècle |
| château | Moyen Age;4e quart 19e siècle |
| château | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 155 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 155
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
7
⚡ Points de charge
13
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Couëron
44220
53/100
24 103 Habitants
Montaigu-Vendée
85600
53/100
21 134 Habitants
Les Ponts-de-Cé
49130
53/100
13 149 Habitants
Rives-du-Loir-en-Anjou
49140
53/100
5 644 Habitants
Vieillevigne
44116
53/100
4 150 Habitants
Le Boupère
85510
53/100
3 151 Habitants
Beaulieu-sous-la-Roche
85190
53/100
2 421 Habitants
Le Genest-Saint-Isle
53940
53/100
2 166 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pouzauges | 7.4 km | 50/100 | 5 668 |
| Les Epesses | 7.0 km | 35/100 | 2 983 |
| Treize-Vents | 8.4 km | 43/100 | 1 226 |
| Saint-Amand-sur-Sèvre | 6.7 km | 51/100 | 1 422 |
| Saint-Mars-la-Réorthe | 6.4 km | 38/100 | 1 042 |
| Le Boupère | 8.7 km | 53/100 | 3 151 |
| La Meilleraie-Tillay | 11.1 km | 31/100 | 1 485 |
| Saint-Malô-du-Bois | 10.5 km | 40/100 | 1 612 |
❓ Questions fréquentes sur Sèvremont
Quel est le prix au m² à Sèvremont ? ▶
Le prix médian au m² à Sèvremont est de 2 227 €.
Quel est le rendement locatif à Sèvremont ? ▶
Le rendement locatif brut à Sèvremont est de 5.6%.
Sèvremont est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sèvremont obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Sèvremont ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sèvremont est A.
Quels sont les risques naturels à Sèvremont ? ▶
10 risques sont identifiés à Sèvremont : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).