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Les Ponts-de-Cé
Ville moyenne · 49130 · Pays de la Loire
👥 Population
13 149
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 738 €
📈 11% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Les Ponts-de-Cé — Score 53/100.
53
💰 Rendement38
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme63
💸 Prix abordable22
🛡️ Sécurité72
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 38 Transactions · Les Ponts-de-Cé
🏢 Appart. /m²
2 738 €
🏡 Maison /m²
2 842 €
📋 Transactions
38
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angers | 3 413 € | 3 235 € | 2476 | 159 022 |
| Cholet | 2 333 € | 2 179 € | 780 | 54 404 |
| Saumur | 2 016 € | 2 037 € | 537 | 26 241 |
| Sèvremoine | — € | 1 953 € | 292 | 25 797 |
| Beaupréau-en-Mauges | 2 373 € | 1 850 € | 296 | 23 989 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 379 € | 1 758 € | 257 | 21 999 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.61 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
5.1 %
🏢 Appartements
41.4 %
58.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 564
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.310 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.440 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.670 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.48 %
🏢 CFE
25.22 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
13 149
2023
📐 Superficie
19.54 km²
673 hab/km²
💶 Revenu médian
23 300 €
📊 Âge médian
44.4 ans
33.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 732
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
277
+9.5% vs 2023
📊 Créations 2023
253
💼 Densité éco
208
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Trélazé
À 4.23 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Angers
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Angers Loire Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE JEAN BODIN | public | 91.0 % | — | -5.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.0 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT LAUD | privé sous contrat | 123.5 |
| COLLEGE FRANCOIS VILLON | public | 110.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
16
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
231
📋 Commerce
44
📋 Enseignement
18
🏥 Sante
125
🚆 Transport
3
⚽ Sport
63
🎭 Culture
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre de ressources et d'information des bénévoles (CRIB) - Profession sport et loisirs - Maine-et-Loire |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 147 | 11.20 ‰ | 7.2 ‰ | +56 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 86 | 6.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 75 | 5.70 ‰ | 7.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 44 | 3.30 ‰ | 5.2 ‰ | -37 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 35 | 5.30 ‰ | 7.5 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 33 | 2.50 ‰ | 3.7 ‰ | -32 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 32 | 2.40 ‰ | 4.0 ‰ | -40 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 28 | 2.10 ‰ | 4.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 28 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 23 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
117 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.9 %
B
3.4 %
C
26.5 %
26.5 %
D
32.5 %
32.5 %
E
25.6 %
25.6 %
F
10.3 %
10.3 %
G
0.9 %
11.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle;16e siècle |
| château | — |
| église | 15e siècle;16e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Foudre
Grêle
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 81 663 analyses · ANGERS LOIRE METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
81 663
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
21
⚡ Points de charge
44
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Couëron
44220
53/100
24 103 Habitants
Montaigu-Vendée
85600
53/100
21 134 Habitants
Sèvremont
85700
53/100
6 385 Habitants
Rives-du-Loir-en-Anjou
49140
53/100
5 644 Habitants
Vieillevigne
44116
53/100
4 150 Habitants
Le Boupère
85510
53/100
3 151 Habitants
Beaulieu-sous-la-Roche
85190
53/100
2 421 Habitants
Le Genest-Saint-Isle
53940
53/100
2 166 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Trélazé | 3.7 km | 64/100 | 16 333 |
| Saint-Melaine-sur-Aubance | 5.1 km | 58/100 | 2 216 |
| Mûrs-Erigné | 4.8 km | 31/100 | 6 408 |
| Saint-Barthélemy-d'Anjou | 5.7 km | 50/100 | 9 720 |
| Les Garennes sur Loire | 5.5 km | 45/100 | 4 663 |
| Sainte-Gemmes-sur-Loire | 4.5 km | 48/100 | 3 685 |
| Soulaines-sur-Aubance | 7.3 km | 41/100 | 1 329 |
| Angers | 7.3 km | 57/100 | 159 022 |
❓ Questions fréquentes sur Les Ponts-de-Cé
Quel est le prix au m² à Les Ponts-de-Cé ? ▶
Le prix médian au m² à Les Ponts-de-Cé est de 2 738 €.
Quel est le rendement locatif à Les Ponts-de-Cé ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Ponts-de-Cé est de 6.0%.
Les Ponts-de-Cé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Ponts-de-Cé obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Les Ponts-de-Cé ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Les Ponts-de-Cé est D.
Quels sont les risques naturels à Les Ponts-de-Cé ? ▶
13 risques sont identifiés à Les Ponts-de-Cé : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Foudre.