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Angers
Métropole · 49000 · Pays de la Loire
👥 Population
159 022
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 413 €
📈 22% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 7.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Angers — Score 57/100.
57
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie83
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité65
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 896 Transactions · Angers
🏢 Appart. /m²
3 413 €
🏡 Maison /m²
3 235 €
📋 Transactions
1 896
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angers | 3 413 € | 3 235 € | 2476 | 159 022 |
| Cholet | 2 333 € | 2 179 € | 780 | 54 404 |
| Saumur | 2 016 € | 2 037 € | 537 | 26 241 |
| Sèvremoine | — € | 1 953 € | 292 | 25 797 |
| Beaupréau-en-Mauges | 2 373 € | 1 850 € | 296 | 23 989 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 379 € | 1 758 € | 257 | 21 999 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.56 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.9 %
🏖️ Résidences secondaires
3.0 %
🚪 Logements vacants
6.1 %
🏢 Appartements
76.8 %
21.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
25 623
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
56.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.440 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.48 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
159 022
2023
📐 Superficie
44.49 km²
3574 hab/km²
💶 Revenu médian
21 450 €
📊 Âge médian
33.2 ans
45.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
21.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
37 511
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3 978
+18.6% vs 2023
📊 Créations 2023
3 355
💼 Densité éco
236
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Angers Saint-Laud
À 1.97 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Angers
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Angers Loire Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
9
🏫 Collèges
19
🎓 Lycées
12
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SACRE COEUR LA SALLE | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE ST BENOIT SITE UNIVERSITE | privé sous contrat | 99.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE HENRI BERGSON | public | 99.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE URBAIN MONGAZON | privé sous contrat | 99.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE SAINT BENOIT SITE COLLEGIALE | privé sous contrat | 98.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE SAINT BENOIT | privé sous contrat | 98.0 % | — | -1.0 |
| LYCEE AUGUSTE ET JEAN RENOIR | public | 97.0 % | — | -1.0 |
| LYCEE EMMANUEL MOUNIER | public | 97.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE JOACHIM DU BELLAY | public | 97.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE CHEVROLLIER (GENERAL ET TECHNO.) | public | 97.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE DAVID D ANGERS | public | 95.0 % | — | -1.0 |
| LYCEE JEAN MOULIN (GENERAL ET TECHNO.) | public | 94.0 % | — | -2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
85.6 %
Taux de réussite moyen · 23 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE URBAIN MONGAZON | privé sous contrat | 139.9 |
| COLLEGE PRIVE SAINT BENOIT | privé sous contrat | 137.4 |
| COLLEGE PRIVE LA MADELEINE LA RETRAITE | privé sous contrat | 126.9 |
| COLLEGE PRIVE SAINT CHARLES | privé sous contrat | 124.9 |
| COLLEGE CHEVREUL | public | 123.0 |
| COLLEGE JEAN MONNET | public | 118.4 |
| COLLEGE PRIVE ST JEAN DE LA BARRE | privé sous contrat | 117.8 |
| COLLEGE PRIVE SAINTE CECILE LA SALLE | privé sous contrat | 116.0 |
| COLLEGE DAVID D ANGERS | public | 114.0 |
| COLLEGE PRIVE SAINT AUGUSTIN | privé sous contrat | 113.9 |
| COLLEGE PRIVE IMMACULEE CONCEPTION | privé sous contrat | 100.1 |
| COLLEGE AUGUSTE ET JEAN RENOIR | public | 98.2 |
| COLLEGE FRANCOIS RABELAIS | public | 95.9 |
| COLLEGE CLAUDE DEBUSSY | public | 92.3 |
| COLLEGE FELIX LANDREAU | public | 81.0 |
| COLLEGE MONTAIGNE | public | 80.6 |
| COLLEGE JEAN MERMOZ | public | 67.5 |
| COLLEGE JEAN VILAR | public | 66.8 |
| COLLEGE JEAN LURCAT | public | 58.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
11
👨⚕️ Centres de santé
1
💊 Pharmacies
43
🔬 Laboratoires
18
🏥 Établissements de santé
299
Source FINESS
👵 EHPAD
20
💊 Pharmacies
43
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2049
📋 Commerce
983
📋 Enseignement
242
🏥 Sante
1796
🚆 Transport
51
⚽ Sport
340
🎭 Culture
80
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 19 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 13 | Caisse d'allocations familiales (Caf) de Maine-et-Loire - accueil d'Angers-Verneau - Les Hauts-de-Saint-Aubin, Bureau de l'éducation routière (BER) - Maine-et-Loire, Greta CFA 49 - Siège d'Angers |
| 📋 Service déconcentré | 5 | Direction territoriale de police judiciaire - Angers, Chambre régionale d'agriculture Pays de la Loire, Direction des services départementaux de l'Éducation nationale (DSDEN) - Maine-et-Loire |
| 📋 Association d'utilité publique | 1 | Union Régionale des Conseils d'Architecture, d'Urbanisme et de l'Environnement - Pays de la Loire |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 2 068 | 13.00 ‰ | 7.3 ‰ | +78 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 1 751 | 11.00 ‰ | 7.2 ‰ | +53 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 986 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 646 | 4.10 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 577 | 3.60 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 459 | 2.90 ‰ | 8.4 ‰ | -65 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 454 | 2.90 ‰ | 2.4 ‰ | +21 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 399 | 2.50 ‰ | 5.2 ‰ | -52 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 221 | 1.40 ‰ | 7.5 ‰ | -81 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 220 | 1.40 ‰ | 3.7 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 188 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 156 | 1.70 ‰ | 7.5 ‰ | -77 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 131 | 0.80 ‰ | 1.0 ‰ | -20 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 93 | 0.60 ‰ | 2.2 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols avec armes | 13 | 0.10 ‰ | 0.6 ‰ | -83 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 434 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
15.8 %
15.8 %
B
5.1 %
C
21.9 %
21.9 %
D
29.7 %
29.7 %
E
19.8 %
19.8 %
F
5.8 %
G
1.9 %
7.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 100 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 4e quart 16e siècle |
| hôtel | 1er quart 19e siècle |
| prison | 3e quart 19e siècle |
| hôtel | 2e moitié 16e siècle |
| immeuble | 19e siècle |
| hôtel-Dieu;hôpital | — |
| immeuble | 17e siècle |
| hôtel | 17e siècle |
| château | 13e siècle;14e siècle;15e siècle;16e siècle |
| hôtel | 16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 16 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effondrements généralisés
Foudre
Grêle
Tempête et grains (vent)
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 18 991 analyses · ANGERS LOIRE METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
18 991
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
299
⚡ Points de charge
1262
🚀 Dont rapide
93
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gennes-Val-de-Loire
49160
57/100
8 429 Habitants
Tiercé
49125
57/100
4 589 Habitants
Montréverd
85260
57/100
3 857 Habitants
Casson
44390
57/100
2 605 Habitants
Renazé
53800
57/100
2 504 Habitants
Beaurepaire
85500
57/100
2 385 Habitants
Sainte-Cécile
85110
57/100
1 575 Habitants
Soulgé-sur-Ouette
53210
57/100
1 063 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Avrillé | 3.7 km | 56/100 | 15 251 |
| Sainte-Gemmes-sur-Loire | 5.8 km | 48/100 | 3 685 |
| Cantenay-Épinard | 6.5 km | 71/100 | 2 415 |
| Écouflant | 5.7 km | 47/100 | 4 749 |
| Beaucouzé | 5.6 km | 36/100 | 5 732 |
| Les Ponts-de-Cé | 7.3 km | 53/100 | 13 149 |
| Saint-Barthélemy-d'Anjou | 6.1 km | 50/100 | 9 720 |
| Bouchemaine | 7.5 km | 34/100 | 6 580 |
❓ Questions fréquentes sur Angers
Quel est le prix au m² à Angers ? ▶
Le prix médian au m² à Angers est de 3 413 €.
Quel est le rendement locatif à Angers ? ▶
Le rendement locatif brut à Angers est de 5.1%.
Angers est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Angers obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Angers ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Angers est D.
Quels sont les risques naturels à Angers ? ▶
16 risques sont identifiés à Angers : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).