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Sainte-Cécile
Commune rurale · 85110 · Pays de la Loire
👥 Population
1 575
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 060 €
📈 73% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sainte-Cécile — Score 57/100.
57
💰 Rendement67
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable68
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Sainte-Cécile
🏢 Appart. /m²
3 060 €
🏡 Maison /m²
1 460 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.2 %
🏖️ Résidences secondaires
4.9 %
🚪 Logements vacants
7.0 %
🏢 Appartements
1.5 %
96.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.630 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.160 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.110 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
29.10 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 575
2023
📐 Superficie
32.13 km²
49 hab/km²
💶 Revenu médian
21 670 €
📊 Âge médian
39.7 ans
36.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
286
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
-4.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
182
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chantonnay
À 6.64 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Essarts en Bocage
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pays de Chantonnay
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE L'ESPERANCE | privé sous contrat | 100.0 % | — | +3.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
100.0 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE L ESPERANCE | privé sous contrat | 127.2 |
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
13
🚆 Transport
1
⚽ Sport
12
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 4.40 ‰ | 6.3 ‰ | -30 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.1 %
B
0.0 %
C
28.6 %
28.6 %
D
50.0 %
50.0 %
E
14.3 %
14.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église paroissiale | 4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 16 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements progressifs
Effondrements généralisés
Effondrements localisés
Glissements ou mouvements de pente
Tassements différentiels
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Tassements
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 081 analyses · SUEZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 081
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Angers
49000
57/100
159 022 Habitants
Gennes-Val-de-Loire
49160
57/100
8 429 Habitants
Tiercé
49125
57/100
4 589 Habitants
Montréverd
85260
57/100
3 857 Habitants
Casson
44390
57/100
2 605 Habitants
Renazé
53800
57/100
2 504 Habitants
Beaurepaire
85500
57/100
2 385 Habitants
Soulgé-sur-Ouette
53210
57/100
1 063 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Vincent-Sterlanges | 2.9 km | 55/100 | 747 |
| L'Oie | 5.6 km | 53/100 | 1 250 |
| Saint-Hilaire-le-Vouhis | 5.7 km | 43/100 | 1 101 |
| Sainte-Florence | 7.3 km | 53/100 | 1 359 |
| Saint-Germain-de-Prinçay | 6.0 km | 50/100 | 1 640 |
| Saint-Martin-des-Noyers | 6.3 km | 54/100 | 2 560 |
| Vendrennes | 9.9 km | 41/100 | 1 799 |
| Mouchamps | 8.5 km | 55/100 | 3 015 |
❓ Questions fréquentes sur Sainte-Cécile
Quel est le prix au m² à Sainte-Cécile ? ▶
Le prix médian au m² à Sainte-Cécile est de 3 060 €.
Quel est le rendement locatif à Sainte-Cécile ? ▶
Le rendement locatif brut à Sainte-Cécile est de 3.8%.
Sainte-Cécile est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sainte-Cécile obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Sainte-Cécile ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sainte-Cécile est D.
Quels sont les risques naturels à Sainte-Cécile ? ▶
16 risques sont identifiés à Sainte-Cécile : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements progressifs, Effondrements généralisés.