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Saint-Vincent-Sterlanges
Commune rurale · 85110 · Pays de la Loire
👥 Population
747
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 389 €
📈 11% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Vincent-Sterlanges — Score 55/100.
55
💰 Rendement75
🌳 Cadre de vie18
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable71
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Saint-Vincent-Sterlanges
🏡 Maison /m²
1 389 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.18 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.8 %
⏳ Amortissement
11.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.4 %
🏖️ Résidences secondaires
3.2 %
🚪 Logements vacants
9.5 %
🏢 Appartements
2.4 %
97.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.910 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.090 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
747
2023
📐 Superficie
4.53 km²
165 hab/km²
💶 Revenu médian
21 970 €
📊 Âge médian
38.5 ans
38.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
115
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
+54.5% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
154
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chantonnay
À 5.88 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chantonnay
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pays de Chantonnay
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Enseignement
2
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
60.0 %
60.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 802 analyses · SUEZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
802
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Orvault
44700
55/100
28 534 Habitants
Savigné-l'Évêque
72460
55/100
4 031 Habitants
Trémentines
49340
55/100
3 101 Habitants
Teloché
72220
55/100
3 067 Habitants
Mouchamps
85640
55/100
3 015 Habitants
Le Plessis-Grammoire
49124
55/100
2 664 Habitants
La Milesse
72650
55/100
2 617 Habitants
Vibraye
72320
55/100
2 523 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Cécile | 2.9 km | 57/100 | 1 575 |
| Saint-Germain-de-Prinçay | 3.3 km | 50/100 | 1 640 |
| L'Oie | 5.4 km | 53/100 | 1 250 |
| Mouchamps | 6.2 km | 55/100 | 3 015 |
| Chantonnay | 8.2 km | 63/100 | 8 557 |
| Vendrennes | 9.3 km | 41/100 | 1 799 |
| Sainte-Florence | 8.0 km | 53/100 | 1 359 |
| Saint-Hilaire-le-Vouhis | 8.2 km | 43/100 | 1 101 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Vincent-Sterlanges
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-Sterlanges ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Vincent-Sterlanges est de 1 389 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Vincent-Sterlanges ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Vincent-Sterlanges est de 8.8%.
Saint-Vincent-Sterlanges est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Vincent-Sterlanges obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Vincent-Sterlanges ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Vincent-Sterlanges est C.
Quels sont les risques naturels à Saint-Vincent-Sterlanges ? ▶
9 risques sont identifiés à Saint-Vincent-Sterlanges : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Neige et pluies verglaçantes.