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Le Plessis-Grammoire
Petite ville · 49124 · Pays de la Loire
👥 Population
2 664
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
10 952 €
📈 380% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 3.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Plessis-Grammoire — Score 55/100.
55
💰 Rendement48
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable32
🛡️ Sécurité80
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Le Plessis-Grammoire
🏢 Appart. /m²
10 952 €
🏡 Maison /m²
2 304 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angers | 3 413 € | 3 235 € | 2476 | 159 022 |
| Cholet | 2 333 € | 2 179 € | 780 | 54 404 |
| Saumur | 2 016 € | 2 037 € | 537 | 26 241 |
| Sèvremoine | — € | 1 953 € | 292 | 25 797 |
| Beaupréau-en-Mauges | 2 373 € | 1 850 € | 296 | 23 989 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 379 € | 1 758 € | 257 | 21 999 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.48 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.4 %
⏳ Amortissement
73.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
96.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
2.8 %
🏢 Appartements
8.2 %
91.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
146
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
60.510 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.820 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.830 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.48 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 664
2023
📐 Superficie
9.48 km²
281 hab/km²
💶 Revenu médian
25 300 €
📊 Âge médian
41.1 ans
34.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
479
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
45
-6.2% vs 2023
📊 Créations 2023
48
💼 Densité éco
180
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Trélazé
À 5.23 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Angers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Angers Loire Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
44
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
22
🚆 Transport
3
⚽ Sport
18
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Le Plessis-Grammoire |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 18 | 6.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 12 | 11.10 ‰ | 7.5 ‰ | +48 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 3.00 ‰ | 7.2 ‰ | -58 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
26 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.8 %
B
3.8 %
C
23.1 %
23.1 %
D
42.3 %
42.3 %
E
23.1 %
23.1 %
F
3.8 %
G
0.0 %
3.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 17e siècle |
| manoir | — |
| église | 12e siècle;13e siècle;14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Grêle
Mouvement de terrain
Foudre
Tempête et grains (vent)
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 346 analyses · ANGERS LOIRE METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 346
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
6
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Orvault
44700
55/100
28 534 Habitants
Savigné-l'Évêque
72460
55/100
4 031 Habitants
Trémentines
49340
55/100
3 101 Habitants
Teloché
72220
55/100
3 067 Habitants
Mouchamps
85640
55/100
3 015 Habitants
La Milesse
72650
55/100
2 617 Habitants
Vibraye
72320
55/100
2 523 Habitants
Saint-Georges-du-Bois
72700
55/100
2 285 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Verrières-en-Anjou | 3.9 km | 52/100 | 8 116 |
| Sarrigné | 3.7 km | 37/100 | 935 |
| Saint-Barthélemy-d'Anjou | 4.1 km | 50/100 | 9 720 |
| Trélazé | 5.6 km | 64/100 | 16 333 |
| Rives-du-Loir-en-Anjou | 7.1 km | 53/100 | 5 644 |
| Loire-Authion | 5.5 km | 61/100 | 16 765 |
| Corzé | 7.4 km | 49/100 | 1 991 |
| Écouflant | 7.0 km | 47/100 | 4 749 |
❓ Questions fréquentes sur Le Plessis-Grammoire
Quel est le prix au m² à Le Plessis-Grammoire ? ▶
Le prix médian au m² à Le Plessis-Grammoire est de 10 952 €.
Quel est le rendement locatif à Le Plessis-Grammoire ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Plessis-Grammoire est de 1.4%.
Le Plessis-Grammoire est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Plessis-Grammoire obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Le Plessis-Grammoire ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Plessis-Grammoire est D.
Quels sont les risques naturels à Le Plessis-Grammoire ? ▶
7 risques sont identifiés à Le Plessis-Grammoire : Phénomène lié à l'atmosphère, Grêle, Mouvement de terrain.