Corzé (49140) : Score 49/100, 9 651 €/m²

🎯 Score investissement Moyen

Corzé — Score 49/100.

49

💰 Rendement73

🌳 Cadre de vie64

📊 Dynamisme52

💸 Prix abordable57

🛡️ Sécurité1

⚡ DPE parc28

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Corzé

🏢 Appart. /m²

9 651 €

🏡 Maison /m²

1 667 €

📋 Transactions

2

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Angers	3 413 €	3 235 €	2476	159 022
Cholet	2 333 €	2 179 €	780	54 404
Saumur	2 016 €	2 037 €	537	26 241
Sèvremoine	— €	1 953 €	292	25 797
Beaupréau-en-Mauges	2 373 €	1 850 €	296	23 989
Chemillé-en-Anjou	1 379 €	1 758 €	257	21 999

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

11.83 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

1.5 %

⏳ Amortissement

68.0 ans

⚡ Performance énergétique

22 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

0.0 %

C

4.5 %

D

63.6 %

E

18.2 %

F

9.1 %

G

4.5 %

13.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

1 991

2023

📐 Superficie

31.43 km²

63 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 13 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

Feu de forêt

Foudre

Glissement de terrain

Grêle

Tempête et grains (vent)

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Mouvement de terrain

Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Phénomène lié à l'atmosphère

Tassements différentiels

Inondation

Séisme

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Usage de stupéfiants	50	25.10 ‰	8.4 ‰	+199 % vs moy.
Usage de stupéfiants (AFD)	35	17.60 ‰	7.5 ‰	+135 % vs moy.
Cambriolages de logement	11	13.10 ‰	7.5 ‰	+75 % vs moy.
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement	8	4.00 ‰	6.3 ‰	-37 % vs moy.
Destructions et dégradations volontaires	6	3.00 ‰	7.2 ‰	-58 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 145 analyses · SAUR ANJOU MAINE

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

1 145

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

Édifice	Époque
dolmen	—
abbaye	12e siècle;17e siècle

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations

7

⚡ Points de charge

9

🚀 Dont rapide

2

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

38

📋 Commerce

11

📋 Enseignement

1

🏥 Sante

11

⚽ Sport

12

🎭 Culture

1

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Treillières

44119

49/100 10 600 Habitants

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

44310

49/100 9 400 Habitants

Donges

44480

49/100 8 219 Habitants

Parigné-l'Évêque

72250

49/100 5 358 Habitants

Val d'Erdre-Auxence

49370

49/100 4 981 Habitants

Louverné

53950

49/100 4 344 Habitants

Laigné-Saint-Gervais

72220

49/100 4 252 Habitants

Terranjou

49380

49/100 3 871 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Sarrigné	4.7 km	37/100	935
Seiches-sur-le-Loir	6.0 km	27/100	2 844
Montreuil-sur-Loir	6.3 km	41/100	572
Loire-Authion	8.2 km	61/100	16 765
Rives-du-Loir-en-Anjou	5.9 km	53/100	5 644
Marcé	6.9 km	50/100	843
Le Plessis-Grammoire	7.4 km	55/100	2 664
Baracé	11.0 km	36/100	636

❓ Questions fréquentes sur Corzé

Quel est le prix au m² à Corzé ? ▶

Le prix médian au m² à Corzé est de 9 651 €.

Quel est le rendement locatif à Corzé ? ▶

Le rendement locatif brut à Corzé est de 1.5%.

Corzé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Corzé obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Corzé ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Corzé est D.

Quels sont les risques naturels à Corzé ? ▶

13 risques sont identifiés à Corzé : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Foudre.