🎯 Score investissement Faible
Baracé — Score 36/100.
36
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie20
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable40
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Baracé
🏡 Maison /m²
2 074 €
📋 Transactions
13
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angers | 3 413 € | 3 235 € | 2476 | 159 022 |
| Cholet | 2 333 € | 2 179 € | 780 | 54 404 |
| Saumur | 2 016 € | 2 037 € | 537 | 26 241 |
| Sèvremoine | — € | 1 953 € | 292 | 25 797 |
| Beaupréau-en-Mauges | 2 373 € | 1 850 € | 296 | 23 989 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 379 € | 1 758 € | 257 | 21 999 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.1 ans
⚡ Performance énergétique
35 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.7 %
B
2.9 %
C
11.4 %
11.4 %
D
48.6 %
48.6 %
E
17.1 %
17.1 %
F
8.6 %
8.6 %
G
5.7 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
636
2023
📐 Superficie
13.48 km²
47 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 656 analyses · SAUR ANJOU MAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
656
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
10.70 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
🏥 Sante
1
⚽ Sport
7
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Jean-de-Monts
85160
36/100
8 868 Habitants
Saint-Gilles-Croix-de-Vie
85800
36/100
8 333 Habitants
Herbignac
44410
36/100
7 224 Habitants
Sainte-Pazanne
44680
36/100
7 201 Habitants
Beaucouzé
49070
36/100
5 732 Habitants
Beauvoir-sur-Mer
85230
36/100
4 035 Habitants
Saint-Léger-de-Linières
49070
36/100
3 866 Habitants
Saint-Georges-sur-Loire
49170
36/100
3 836 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Seiches-sur-le-Loir | 5.1 km | 27/100 | 2 844 |
| Montreuil-sur-Loir | 5.7 km | 41/100 | 572 |
| Huillé-Lézigné | 4.8 km | 54/100 | 1 298 |
| La Chapelle-Saint-Laud | 5.4 km | 39/100 | 837 |
| Morannes sur Sarthe-Daumeray | 8.7 km | 63/100 | 3 687 |
| Marcé | 7.8 km | 50/100 | 843 |
| Tiercé | 6.9 km | 57/100 | 4 589 |
| Notre-Dame-du-Pé | 9.9 km | 43/100 | 710 |
❓ Questions fréquentes sur Baracé
Quel est le prix au m² à Baracé ? ▶
Le prix médian au m² à Baracé est de 2 074 €.
Quel est le rendement locatif à Baracé ? ▶
Le rendement locatif brut à Baracé est de 5.5%.
Baracé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Baracé obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Baracé ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Baracé est D.
Quels sont les risques naturels à Baracé ? ▶
12 risques sont identifiés à Baracé : Transport de marchandises dangereuses, Foudre, Glissement de terrain.