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La Chapelle-Saint-Laud
Commune rurale · 49140 · Pays de la Loire
👥 Population
837
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 760 €
📈 -4% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Chapelle-Saint-Laud — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (8/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
39
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie8
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable53
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · La Chapelle-Saint-Laud
🏡 Maison /m²
1 760 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angers | 3 413 € | 3 235 € | 2476 | 159 022 |
| Cholet | 2 333 € | 2 179 € | 780 | 54 404 |
| Saumur | 2 016 € | 2 037 € | 537 | 26 241 |
| Sèvremoine | — € | 1 953 € | 292 | 25 797 |
| Beaupréau-en-Mauges | 2 373 € | 1 850 € | 296 | 23 989 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 379 € | 1 758 € | 257 | 21 999 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.44 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.2 %
🏖️ Résidences secondaires
3.1 %
🚪 Logements vacants
5.7 %
🏢 Appartements
0.6 %
98.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
11
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.400 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.350 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.330 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.83 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
837
2023
📐 Superficie
10.66 km²
79 hab/km²
💶 Revenu médian
22 520 €
📊 Âge médian
35.1 ans
41.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
86.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
114
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+10.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
136
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tiercé
À 13.08 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Angers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Anjou Loir et Sarthe
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Feu de forêt
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 162 analyses · SAUR ANJOU MAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 162
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Basse-Goulaine
44115
39/100
9 679 Habitants
Saint-Julien-de-Concelles
44450
39/100
7 883 Habitants
Saint-Étienne-de-Montluc
44360
39/100
7 780 Habitants
Montoir-de-Bretagne
44550
39/100
7 282 Habitants
Aubigny-Les Clouzeaux
85430
39/100
7 191 Habitants
Ligné
44850
39/100
5 693 Habitants
Craon
53400
39/100
4 431 Habitants
Fay-de-Bretagne
44130
39/100
4 023 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marcé | 3.8 km | 50/100 | 843 |
| Huillé-Lézigné | 3.9 km | 54/100 | 1 298 |
| Baracé | 5.4 km | 36/100 | 636 |
| Jarzé Villages | 6.8 km | 71/100 | 2 798 |
| Durtal | 6.6 km | 40/100 | 3 386 |
| Seiches-sur-le-Loir | 5.7 km | 27/100 | 2 844 |
| Les Rairies | 7.0 km | 45/100 | 1 041 |
| Montreuil-sur-Loir | 7.7 km | 41/100 | 572 |
❓ Questions fréquentes sur La Chapelle-Saint-Laud
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Saint-Laud ? ▶
Le prix médian au m² à La Chapelle-Saint-Laud est de 1 760 €.
Quel est le rendement locatif à La Chapelle-Saint-Laud ? ▶
Le rendement locatif brut à La Chapelle-Saint-Laud est de 6.4%.
La Chapelle-Saint-Laud est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Chapelle-Saint-Laud obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Chapelle-Saint-Laud ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Chapelle-Saint-Laud est D.
Quels sont les risques naturels à La Chapelle-Saint-Laud ? ▶
10 risques sont identifiés à La Chapelle-Saint-Laud : Transport de marchandises dangereuses, Foudre, Glissement de terrain.