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Jarzé Villages
Petite ville · 49140 · Pays de la Loire
👥 Population
2 798
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
988 €
📈 -33% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Jarzé Villages — Score 71/100.
71
💰 Rendement88
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable87
🛡️ Sécurité86
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Jarzé Villages
🏢 Appart. /m²
988 €
🏡 Maison /m²
1 750 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angers | 3 413 € | 3 235 € | 2476 | 159 022 |
| Cholet | 2 333 € | 2 179 € | 780 | 54 404 |
| Saumur | 2 016 € | 2 037 € | 537 | 26 241 |
| Sèvremoine | — € | 1 953 € | 292 | 25 797 |
| Beaupréau-en-Mauges | 2 373 € | 1 850 € | 296 | 23 989 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 379 € | 1 758 € | 257 | 21 999 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.6 %
⏳ Amortissement
8.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.6 %
🏖️ Résidences secondaires
5.6 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
5.1 %
94.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
153
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.950 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
64.530 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.070 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.29 %
🏢 CFE
24.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 798
2023
📐 Superficie
61.02 km²
46 hab/km²
💶 Revenu médian
22 090 €
📊 Âge médian
40.4 ans
34.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
501
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
36
+20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
30
💼 Densité éco
179
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Vieux Briollay
À 17.07 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Angers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Anjou Loir et Sarthe
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
50
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
16
🚆 Transport
1
⚽ Sport
28
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 17 | 6.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 3.60 ‰ | 7.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 7 | 2.50 ‰ | 4.2 ‰ | -40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
8.3 %
8.3 %
C
8.3 %
8.3 %
D
50.0 %
50.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 4e quart 15e siècle;4e quart 18e siècle;1er quart |
| manoir | 17e siècle |
| chapelle | 2e moitié 17e siècle |
| église | 12e siècle;15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Feu de forêt
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 544 analyses · SAUR ANJOU MAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 544
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
6
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Essarts-en-Bocage
85140
71/100
6 851 Habitants
La Séguinière
49280
71/100
4 248 Habitants
Guécélard
72230
71/100
3 202 Habitants
Cantenay-Épinard
49460
71/100
2 415 Habitants
Rochefort-sur-Loire
49190
71/100
2 333 Habitants
Tassillé
72540
71/100
136 Habitants
Allonnes
72700
72/100
10 739 Habitants
Mareuil-sur-Lay-Dissais
85320
70/100
2 808 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marcé | 4.0 km | 50/100 | 843 |
| La Chapelle-Saint-Laud | 6.8 km | 39/100 | 837 |
| Mazé-Milon | 10.1 km | 40/100 | 5 761 |
| Huillé-Lézigné | 10.5 km | 54/100 | 1 298 |
| Les Rairies | 10.4 km | 45/100 | 1 041 |
| Durtal | 11.7 km | 40/100 | 3 386 |
| Seiches-sur-le-Loir | 9.1 km | 27/100 | 2 844 |
| Corzé | 8.7 km | 49/100 | 1 991 |
❓ Questions fréquentes sur Jarzé Villages
Quel est le prix au m² à Jarzé Villages ? ▶
Le prix médian au m² à Jarzé Villages est de 988 €.
Quel est le rendement locatif à Jarzé Villages ? ▶
Le rendement locatif brut à Jarzé Villages est de 11.6%.
Jarzé Villages est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Jarzé Villages obtient un score ScorCity de 71/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Jarzé Villages ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Jarzé Villages est D.
Quels sont les risques naturels à Jarzé Villages ? ▶
12 risques sont identifiés à Jarzé Villages : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Feu de forêt.