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Allonnes
Ville moyenne · 72700 · Pays de la Loire
👥 Population
10 739
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 312 €
📈 29% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 3.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Allonnes — Score 72/100.
72
💰 Rendement82
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable74
🛡️ Sécurité53
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 56 Transactions · Allonnes
🏢 Appart. /m²
1 312 €
🏡 Maison /m²
1 661 €
📋 Transactions
56
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.79 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.9 %
⏳ Amortissement
10.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
57.3 %
42.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2 144
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.560 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
101.310 %
🏘️ Taxe d'habitation
36.700 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.710 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.43 %
🏢 CFE
27.41 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
10 739
2023
📐 Superficie
18.20 km²
590 hab/km²
💶 Revenu médian
18 570 €
📊 Âge médian
45.2 ans
34.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
26.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 070
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
102
+2.0% vs 2023
📊 Créations 2023
100
💼 Densité éco
100
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Arnage
À 4.76 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Mans
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Le Mans Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE ARE MALRAUX | public | 95.0 % | — | -1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
81.3 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JOHN KENNEDY | public | 93.2 |
| COLLEGE LE MARIN | public | 87.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
28
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
91
📋 Commerce
45
📋 Enseignement
17
🏥 Sante
71
🚆 Transport
12
⚽ Sport
44
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 122 | 11.40 ‰ | 7.2 ‰ | +58 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 74 | 6.90 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 64 | 6.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 50 | 4.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 37 | 7.30 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 34 | 3.20 ‰ | 2.4 ‰ | +33 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 27 | 2.50 ‰ | 4.0 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 23 | 2.10 ‰ | 3.7 ‰ | -43 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 21 | 2.00 ‰ | 8.4 ‰ | -76 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 20 | 1.90 ‰ | 5.2 ‰ | -63 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 16 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 11 | 1.00 ‰ | 7.5 ‰ | -87 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 11 | 1.00 ‰ | 2.2 ‰ | -55 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 5 | 0.50 ‰ | 1.0 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
245 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
22.9 %
22.9 %
B
12.7 %
12.7 %
C
20.4 %
20.4 %
D
24.1 %
24.1 %
E
16.7 %
16.7 %
F
2.0 %
G
1.2 %
3.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique | Gallo-romain |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 195 analyses · LE MANS METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 195
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
16
⚡ Points de charge
44
🚀 Dont rapide
12
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Givrand
85800
72/100
2 205 Habitants
Chemillé-en-Anjou
49120
73/100
21 999 Habitants
Essarts-en-Bocage
85140
71/100
6 851 Habitants
La Séguinière
49280
71/100
4 248 Habitants
Guécélard
72230
71/100
3 202 Habitants
Jarzé Villages
49140
71/100
2 798 Habitants
Cantenay-Épinard
49460
71/100
2 415 Habitants
Rochefort-sur-Loire
49190
71/100
2 333 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Spay | 4.2 km | 43/100 | 2 808 |
| Rouillon | 4.6 km | 39/100 | 2 382 |
| Saint-Georges-du-Bois | 3.4 km | 55/100 | 2 285 |
| Pruillé-le-Chétif | 4.8 km | 49/100 | 1 329 |
| Arnage | 4.7 km | 51/100 | 5 445 |
| Le Mans | 4.6 km | 63/100 | 146 249 |
| Fillé | 7.0 km | 47/100 | 1 562 |
| Étival-lès-le-Mans | 5.0 km | 42/100 | 1 826 |
❓ Questions fréquentes sur Allonnes
Quel est le prix au m² à Allonnes ? ▶
Le prix médian au m² à Allonnes est de 1 312 €.
Quel est le rendement locatif à Allonnes ? ▶
Le rendement locatif brut à Allonnes est de 9.9%.
Allonnes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Allonnes obtient un score ScorCity de 72/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Allonnes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Allonnes est D.
Quels sont les risques naturels à Allonnes ? ▶
4 risques sont identifiés à Allonnes : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.