🎯 Score investissement Bon
Guécélard — Score 71/100.
71
💰 Rendement95
🌳 Cadre de vie10
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable92
🛡️ Sécurité76
⚡ DPE parc82
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Guécélard
🏢 Appart. /m²
804 €
🏡 Maison /m²
1 745 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.16 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
15.2 %
⏳ Amortissement
6.6 ans
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
20.0 %
20.0 %
B
20.0 %
20.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
30.0 %
30.0 %
E
10.0 %
10.0 %
F
0.0 %
G
10.0 %
10.0 %
10.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 202
2023
📐 Superficie
12.19 km²
263 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 21 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 17 | 13.00 ‰ | 7.5 ‰ | +73 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 2.50 ‰ | 7.2 ‰ | -65 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 5 | 1.60 ‰ | 4.2 ‰ | -62 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 986 analyses · SIDERM
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
986
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
2.41 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
40
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
9
🚆 Transport
1
⚽ Sport
13
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Essarts-en-Bocage
85140
71/100
6 851 Habitants
La Séguinière
49280
71/100
4 248 Habitants
Jarzé Villages
49140
71/100
2 798 Habitants
Cantenay-Épinard
49460
71/100
2 415 Habitants
Rochefort-sur-Loire
49190
71/100
2 333 Habitants
Tassillé
72540
71/100
136 Habitants
Allonnes
72700
72/100
10 739 Habitants
Mareuil-sur-Lay-Dissais
85320
70/100
2 808 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fillé | 2.4 km | 47/100 | 1 562 |
| Parigné-le-Pôlin | 3.5 km | 49/100 | 1 037 |
| Spay | 4.1 km | 43/100 | 2 808 |
| Yvré-le-Pôlin | 5.4 km | 48/100 | 1 717 |
| Moncé-en-Belin | 4.3 km | 52/100 | 3 697 |
| Arnage | 6.4 km | 51/100 | 5 445 |
| Allonnes | 8.2 km | 72/100 | 10 739 |
| Voivres-lès-le-Mans | 6.6 km | 41/100 | 1 345 |
❓ Questions fréquentes sur Guécélard
Quel est le prix au m² à Guécélard ? ▶
Le prix médian au m² à Guécélard est de 804 €.
Quel est le rendement locatif à Guécélard ? ▶
Le rendement locatif brut à Guécélard est de 15.2%.
Guécélard est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Guécélard obtient un score ScorCity de 71/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Guécélard ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Guécélard est D.
Quels sont les risques naturels à Guécélard ? ▶
4 risques sont identifiés à Guécélard : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.