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Mareuil-sur-Lay-Dissais
Petite ville · 85320 · Pays de la Loire
👥 Population
2 808
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 348 €
📈 -6% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Mareuil-sur-Lay-Dissais — Score 70/100.
70
💰 Rendement77
🌳 Cadre de vie35
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable72
🛡️ Sécurité90
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Mareuil-sur-Lay-Dissais
🏢 Appart. /m²
1 348 €
🏡 Maison /m²
1 678 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.26 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.1 %
⏳ Amortissement
10.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.5 %
🏖️ Résidences secondaires
8.5 %
🚪 Logements vacants
8.0 %
🏢 Appartements
6.0 %
93.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.920 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
78.270 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.340 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.470 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.29 %
🏢 CFE
25.97 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 808
2023
📐 Superficie
25.90 km²
108 hab/km²
💶 Revenu médian
22 110 €
📊 Âge médian
48.5 ans
30.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
550
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
40
-4.8% vs 2023
📊 Créations 2023
42
💼 Densité éco
196
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Luçon
À 9.07 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Roche-sur-Yon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Sud Vendée Littoral
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
54
📋 Commerce
14
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
33
🚆 Transport
1
⚽ Sport
17
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 20 | 7.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 8 | 2.80 ‰ | 2.4 ‰ | +17 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
22.2 %
22.2 %
C
22.2 %
22.2 %
D
44.4 %
44.4 %
E
11.1 %
11.1 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 065 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 065
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Thorigny
85480
70/100
1 275 Habitants
Essarts-en-Bocage
85140
71/100
6 851 Habitants
La Séguinière
49280
71/100
4 248 Habitants
Guécélard
72230
71/100
3 202 Habitants
Jarzé Villages
49140
71/100
2 798 Habitants
Cantenay-Épinard
49460
71/100
2 415 Habitants
Rochefort-sur-Loire
49190
71/100
2 333 Habitants
Loir en Vallée
72310
69/100
2 044 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Péault | 3.3 km | 38/100 | 629 |
| La Bretonnière-la-Claye | 5.1 km | 39/100 | 586 |
| Château-Guibert | 5.4 km | 44/100 | 1 584 |
| Corpe | 5.6 km | 30/100 | 1 024 |
| Moutiers-sur-le-Lay | 5.8 km | 55/100 | 843 |
| Rosnay | 5.6 km | 42/100 | 672 |
| Les Magnils-Reigniers | 8.3 km | 39/100 | 1 486 |
| Thorigny | 9.3 km | 70/100 | 1 275 |
❓ Questions fréquentes sur Mareuil-sur-Lay-Dissais
Quel est le prix au m² à Mareuil-sur-Lay-Dissais ? ▶
Le prix médian au m² à Mareuil-sur-Lay-Dissais est de 1 348 €.
Quel est le rendement locatif à Mareuil-sur-Lay-Dissais ? ▶
Le rendement locatif brut à Mareuil-sur-Lay-Dissais est de 9.1%.
Mareuil-sur-Lay-Dissais est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mareuil-sur-Lay-Dissais obtient un score ScorCity de 70/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Mareuil-sur-Lay-Dissais ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mareuil-sur-Lay-Dissais est D.
Quels sont les risques naturels à Mareuil-sur-Lay-Dissais ? ▶
11 risques sont identifiés à Mareuil-sur-Lay-Dissais : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).