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Loir en Vallée
Petite ville · 72310 · Pays de la Loire
👥 Population
2 044
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 667 €
📈 83% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Loir en Vallée — Score 69/100.
69
💰 Rendement78
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable82
🛡️ Sécurité96
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Loir en Vallée
🏢 Appart. /m²
1 667 €
🏡 Maison /m²
1 124 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.61 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
66.5 %
🏖️ Résidences secondaires
20.5 %
🚪 Logements vacants
13.0 %
🏢 Appartements
2.7 %
96.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
40
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
64.000 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.960 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 044
2023
📐 Superficie
64.92 km²
31 hab/km²
💶 Revenu médian
21 600 €
📊 Âge médian
57.5 ans
21.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
419
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
31
+6.9% vs 2023
📊 Créations 2023
29
💼 Densité éco
205
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Château-du-Loir
À 20.75 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Loir-Lucé-Bercé
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
33
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
12
⚽ Sport
23
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Loir en Vallée |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 3.90 ‰ | 6.3 ‰ | -38 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 2.90 ‰ | 7.2 ‰ | -60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
80.0 %
80.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 4e quart 15e siècle |
| manoir | 15e siècle;17e siècle |
| église | 12e siècle;1ère moitié 16e siècle |
| église paroissiale | 12e siècle;16e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 288 analyses · CC DE LOIR LUCE BERCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 288
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chailland
53420
69/100
1 187 Habitants
Hardanges
53640
69/100
169 Habitants
La Chapelle-Launay
44260
68/100
3 270 Habitants
Mareuil-sur-Lay-Dissais
85320
70/100
2 808 Habitants
Grosbreuil
85440
68/100
2 221 Habitants
Thorigny
85480
70/100
1 275 Habitants
Trans
53160
68/100
231 Habitants
Essarts-en-Bocage
85140
71/100
6 851 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vallée-de-Ronsard | 4.5 km | 56/100 | 531 |
| Lhomme | 6.7 km | 64/100 | 933 |
| La Chartre-sur-le-Loir | 7.8 km | 59/100 | 1 370 |
| Bessé-sur-Braye | 7.3 km | 60/100 | 1 972 |
| Courdemanche | 7.8 km | 25/100 | 623 |
| Val-d'Étangson | 11.2 km | 49/100 | 530 |
| La Chapelle-Huon | 9.8 km | 31/100 | 513 |
| Chemillé-sur-Dême | 13.8 km | 56/100 | 707 |
❓ Questions fréquentes sur Loir en Vallée
Quel est le prix au m² à Loir en Vallée ? ▶
Le prix médian au m² à Loir en Vallée est de 1 667 €.
Quel est le rendement locatif à Loir en Vallée ? ▶
Le rendement locatif brut à Loir en Vallée est de 6.2%.
Loir en Vallée est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Loir en Vallée obtient un score ScorCity de 69/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Loir en Vallée ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Loir en Vallée est D.
Quels sont les risques naturels à Loir en Vallée ? ▶
5 risques sont identifiés à Loir en Vallée : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain.