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Bessé-sur-Braye
Commune rurale · 72310 · Pays de la Loire
👥 Population
1 972
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
333 €
📈 -74% depuis 2015
💰 Rendement brut
31.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Bessé-sur-Braye — Score 60/100.
60
💰 Rendement99
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable99
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Bessé-sur-Braye
🏢 Appart. /m²
333 €
🏡 Maison /m²
1 228 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
31.3 %
⏳ Amortissement
3.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.5 %
🏖️ Résidences secondaires
5.3 %
🚪 Logements vacants
17.2 %
🏢 Appartements
9.8 %
89.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
150
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.340 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
66.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.020 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.43 %
🏢 CFE
23.15 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 972
2023
📐 Superficie
20.56 km²
96 hab/km²
💶 Revenu médian
21 530 €
📊 Âge médian
55.2 ans
24.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
306
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
-30.8% vs 2023
📊 Créations 2023
26
💼 Densité éco
155
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vendôme - Villiers-sur-Loir TGV
À 21.66 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Vallées de la Braye et de l'Anille
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
88.9 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE COURTANVAUX | public | 94.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
33
📋 Commerce
17
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
20
⚽ Sport
14
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Bessé-sur-Braye |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 31 | 15.70 ‰ | 7.2 ‰ | +118 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 18 | 9.10 ‰ | 6.3 ‰ | +44 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 12 | 6.10 ‰ | 5.2 ‰ | +17 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 12 | 8.90 ‰ | 7.5 ‰ | +19 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 10 | 5.10 ‰ | 7.3 ‰ | -30 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
35 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.7 %
B
0.0 %
C
8.6 %
8.6 %
D
22.9 %
22.9 %
E
37.1 %
37.1 %
F
14.3 %
14.3 %
G
11.4 %
11.4 %
25.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 14e siècle;15e siècle;16e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 191 analyses · SUEZ EAUX FRANCE (VENDOME)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 191
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
7
⚡ Points de charge
14
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Château-Gontier-sur-Mayenne
53200
60/100
16 584 Habitants
Vair-sur-Loire
44150
60/100
4 944 Habitants
Chavagnes-en-Paillers
85250
60/100
3 726 Habitants
Les Lucs-sur-Boulogne
85170
60/100
3 701 Habitants
Le Landreau
44430
60/100
3 267 Habitants
Saint-Pierre-la-Cour
53410
60/100
2 320 Habitants
Luché-Pringé
72800
60/100
1 535 Habitants
Saint-Pierre-du-Chemin
85120
60/100
1 354 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-Huon | 4.2 km | 31/100 | 513 |
| Loir en Vallée | 7.3 km | 69/100 | 2 044 |
| Vallée-de-Ronsard | 9.5 km | 56/100 | 531 |
| Saint-Calais | 12.6 km | 46/100 | 2 948 |
| Savigny-sur-Braye | 9.6 km | 29/100 | 1 962 |
| Montoire-sur-le-Loir | 10.3 km | 30/100 | 3 646 |
| Val-d'Étangson | 11.0 km | 49/100 | 530 |
| Saint-Martin-des-Bois | 12.8 km | 54/100 | 582 |
❓ Questions fréquentes sur Bessé-sur-Braye
Quel est le prix au m² à Bessé-sur-Braye ? ▶
Le prix médian au m² à Bessé-sur-Braye est de 333 €.
Quel est le rendement locatif à Bessé-sur-Braye ? ▶
Le rendement locatif brut à Bessé-sur-Braye est de 31.3%.
Bessé-sur-Braye est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bessé-sur-Braye obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Bessé-sur-Braye ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bessé-sur-Braye est E.
Quels sont les risques naturels à Bessé-sur-Braye ? ▶
2 risques sont identifiés à Bessé-sur-Braye : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.