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Château-Gontier-sur-Mayenne
Ville moyenne · 53200 · Pays de la Loire
👥 Population
16 584
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 054 €
📈 28% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Château-Gontier-sur-Mayenne — Score 60/100.
60
💰 Rendement43
🌳 Cadre de vie73
📊 Dynamisme78
💸 Prix abordable41
🛡️ Sécurité41
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 72 Transactions · Château-Gontier-sur-Mayenne
🏢 Appart. /m²
2 054 €
🏡 Maison /m²
1 965 €
📋 Transactions
72
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.5 %
🏖️ Résidences secondaires
2.5 %
🚪 Logements vacants
7.0 %
🏢 Appartements
24.9 %
73.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 175
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.610 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.800 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.940 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
9.72 %
🏢 CFE
24.05 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
16 584
2023
📐 Superficie
68.26 km²
243 hab/km²
💶 Revenu médian
22 410 €
📊 Âge médian
48.5 ans
30.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 251
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
268
-0.4% vs 2023
📊 Créations 2023
269
💼 Densité éco
196
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Morannes
À 23.03 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Château-Gontier-sur-Mayenne
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Château-Gontier
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE ST MICHEL | privé sous contrat | 99.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE VICTOR HUGO | public | 97.0 % | — | -1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
90.8 %
Taux de réussite moyen · 6 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PAUL EMILE VICTOR | public | 107.4 |
| COLLEGE PRIVE SAINT MICHEL | privé sous contrat | 106.7 |
| COLLEGE JEAN ROSTAND | public | 98.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
6
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
43
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
6
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
266
📋 Commerce
150
📋 Enseignement
26
🏥 Sante
151
🚆 Transport
6
⚽ Sport
73
🎭 Culture
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 193 | 11.60 ‰ | 7.3 ‰ | +59 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 136 | 8.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 93 | 5.60 ‰ | 8.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 91 | 5.50 ‰ | 4.2 ‰ | +31 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 89 | 5.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 68 | 4.10 ‰ | 7.5 ‰ | -45 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 61 | 3.70 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 45 | 2.70 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 43 | 4.90 ‰ | 7.5 ‰ | -35 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 24 | 1.40 ‰ | 5.2 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 19 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 9 | 0.50 ‰ | 3.7 ‰ | -86 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 6 | 0.40 ‰ | 2.2 ‰ | -82 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
57 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
35.1 %
35.1 %
B
12.3 %
12.3 %
C
36.8 %
36.8 %
D
12.3 %
12.3 %
E
3.5 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 15 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| couvent | 2e moitié 15e siècle;1ère moitié 17e siècle |
| église | — |
| hôtel | 15e siècle;16e siècle |
| immeuble | — |
| église | — |
| chapelle | 1ère moitié 16e siècle |
| café | 1er quart 20e siècle |
| hôtel | 17e siècle;18e siècle |
| château | 13e siècle |
| hôtel | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 16 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Foudre
Grêle
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 42 026 analyses · VEOLIA EAU-COMPAGNIE GENERALE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
42 026
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
23
⚡ Points de charge
61
🚀 Dont rapide
9
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vair-sur-Loire
44150
60/100
4 944 Habitants
Chavagnes-en-Paillers
85250
60/100
3 726 Habitants
Les Lucs-sur-Boulogne
85170
60/100
3 701 Habitants
Le Landreau
44430
60/100
3 267 Habitants
Saint-Pierre-la-Cour
53410
60/100
2 320 Habitants
Bessé-sur-Braye
72310
60/100
1 972 Habitants
Luché-Pringé
72800
60/100
1 535 Habitants
Saint-Pierre-du-Chemin
85120
60/100
1 354 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ménil | 5.7 km | 45/100 | 923 |
| Fromentières | 6.2 km | 43/100 | 848 |
| La Roche-Neuville | 6.8 km | 51/100 | 1 240 |
| Coudray | 5.8 km | 37/100 | 869 |
| Chemazé | 6.8 km | 48/100 | 1 352 |
| Daon | 8.8 km | 41/100 | 543 |
| Villiers-Charlemagne | 11.3 km | 55/100 | 1 109 |
| Marigné-Peuton | 8.3 km | 46/100 | 543 |
❓ Questions fréquentes sur Château-Gontier-sur-Mayenne
Quel est le prix au m² à Château-Gontier-sur-Mayenne ? ▶
Le prix médian au m² à Château-Gontier-sur-Mayenne est de 2 054 €.
Quel est le rendement locatif à Château-Gontier-sur-Mayenne ? ▶
Le rendement locatif brut à Château-Gontier-sur-Mayenne est de 6.2%.
Château-Gontier-sur-Mayenne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Château-Gontier-sur-Mayenne obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Château-Gontier-sur-Mayenne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Château-Gontier-sur-Mayenne est C.
Quels sont les risques naturels à Château-Gontier-sur-Mayenne ? ▶
16 risques sont identifiés à Château-Gontier-sur-Mayenne : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.