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Daon
Commune rurale · 53200 · Pays de la Loire
👥 Population
543
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 585 €
📈 33% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Daon — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
41
💰 Rendement51
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable61
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Daon
🏢 Appart. /m²
1 585 €
🏡 Maison /m²
1 645 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
14.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.3 %
🏖️ Résidences secondaires
15.1 %
🚪 Logements vacants
11.5 %
🏢 Appartements
4.1 %
95.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.250 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.610 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
24.05 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
543
2023
📐 Superficie
18.25 km²
30 hab/km²
💶 Revenu médian
23 150 €
📊 Âge médian
40.5 ans
31.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
85.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
129
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
238
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Morannes
À 16.23 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Château-Gontier-sur-Mayenne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Château-Gontier
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 1er quart 16e siècle |
| château | 15e siècle;16e siècle;17e siècle |
| château | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Feu de forêt
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 22 873 analyses · SAUR-FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
22 873
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Machecoul-Saint-Même
44270
41/100
7 689 Habitants
Mortagne-sur-Sèvre
85290
41/100
6 057 Habitants
La Haie-Fouassière
44690
41/100
4 775 Habitants
Saint-Joachim
44720
41/100
4 112 Habitants
Saint-Aignan-Grandlieu
44860
41/100
3 996 Habitants
Bouvron
44130
41/100
3 153 Habitants
Mouzillon
44330
41/100
2 893 Habitants
L'Île-d'Olonne
85340
41/100
2 802 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Coudray | 3.9 km | 37/100 | 869 |
| Ménil | 4.3 km | 45/100 | 923 |
| Bierné-les-Villages | 6.6 km | 58/100 | 1 285 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 8.8 km | 60/100 | 16 584 |
| Les Hauts-d'Anjou | 9.1 km | 59/100 | 8 751 |
| Gennes-Longuefuye | 12.2 km | 52/100 | 1 354 |
| Fromentières | 13.0 km | 43/100 | 848 |
| Thorigné-d'Anjou | 13.6 km | 55/100 | 1 223 |
❓ Questions fréquentes sur Daon
Quel est le prix au m² à Daon ? ▶
Le prix médian au m² à Daon est de 1 585 €.
Quel est le rendement locatif à Daon ? ▶
Le rendement locatif brut à Daon est de 6.7%.
Daon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Daon obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Daon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Daon est F.
Quels sont les risques naturels à Daon ? ▶
8 risques sont identifiés à Daon : Transport de marchandises dangereuses, Foudre, Grêle.