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Bierné-les-Villages
Commune rurale · 53290 · Pays de la Loire
👥 Population
1 285
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 235 €
📈 58% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bierné-les-Villages — Score 58/100.
58
💰 Rendement75
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable80
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Bierné-les-Villages
🏢 Appart. /m²
1 235 €
🏡 Maison /m²
1 159 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.3 %
⏳ Amortissement
12.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.9 %
🏖️ Résidences secondaires
8.1 %
🚪 Logements vacants
10.9 %
🏢 Appartements
0.6 %
99.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
37
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
84.240 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.320 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
39.90 %
🏢 CFE
24.05 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 285
2023
📐 Superficie
48.18 km²
27 hab/km²
💶 Revenu médian
20 950 €
📊 Âge médian
37.8 ans
39.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
304
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
23
-11.5% vs 2023
📊 Créations 2023
26
💼 Densité éco
237
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Morannes
À 12.34 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Château-Gontier-sur-Mayenne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Château-Gontier
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
10
🚆 Transport
1
⚽ Sport
18
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 7.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Foudre
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 899 analyses · SAUR-FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
899
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nantes
44000
58/100
327 734 Habitants
Coulaines
72190
58/100
8 121 Habitants
Écommoy
72220
58/100
4 868 Habitants
Saint-Laurent-sur-Sèvre
85290
58/100
3 550 Habitants
Cérans-Foulletourte
72330
58/100
3 341 Habitants
Maulévrier
49360
58/100
3 172 Habitants
Les Brouzils
85260
58/100
2 938 Habitants
Candé
49440
58/100
2 801 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gennes-Longuefuye | 7.8 km | 52/100 | 1 354 |
| Coudray | 5.5 km | 37/100 | 869 |
| Miré | 6.1 km | 39/100 | 1 060 |
| Daon | 6.6 km | 41/100 | 543 |
| Grez-en-Bouère | 9.0 km | 58/100 | 980 |
| Les Hauts-d'Anjou | 10.6 km | 59/100 | 8 751 |
| Bouère | 9.6 km | 57/100 | 1 058 |
| Saint-Denis-d'Anjou | 9.1 km | 22/100 | 1 495 |
❓ Questions fréquentes sur Bierné-les-Villages
Quel est le prix au m² à Bierné-les-Villages ? ▶
Le prix médian au m² à Bierné-les-Villages est de 1 235 €.
Quel est le rendement locatif à Bierné-les-Villages ? ▶
Le rendement locatif brut à Bierné-les-Villages est de 8.3%.
Bierné-les-Villages est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bierné-les-Villages obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Bierné-les-Villages ? ▶
8 risques sont identifiés à Bierné-les-Villages : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Mouvement de terrain.