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Bouère
Commune rurale · 53290 · Pays de la Loire
👥 Population
1 058
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 225 €
📈 32% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bouère — Score 57/100.
57
💰 Rendement70
🌳 Cadre de vie28
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable77
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc94
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Bouère
🏢 Appart. /m²
1 225 €
🏡 Maison /m²
1 238 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.3 %
⏳ Amortissement
12.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.2 %
🏖️ Résidences secondaires
9.0 %
🚪 Logements vacants
10.8 %
🏢 Appartements
0.6 %
98.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
15
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.450 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.070 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.950 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
43.26 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 058
2023
📐 Superficie
43.02 km²
25 hab/km²
💶 Revenu médian
20 750 €
📊 Âge médian
40.4 ans
36.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
184
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-30.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
174
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sablé-sur-Sarthe
À 10.89 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sablé-sur-Sarthe
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Meslay-Grez
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
2
⚽ Sport
10
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
33.3 %
33.3 %
B
33.3 %
33.3 %
C
33.3 %
33.3 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 17e siècle |
| cimetière | limite 18e siècle 19e siècle |
| château | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Foudre
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 005 analyses · C.C. DU PAYS DE MESLAY-GREZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 005
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Angers
49000
57/100
159 022 Habitants
Gennes-Val-de-Loire
49160
57/100
8 429 Habitants
Tiercé
49125
57/100
4 589 Habitants
Montréverd
85260
57/100
3 857 Habitants
Casson
44390
57/100
2 605 Habitants
Renazé
53800
57/100
2 504 Habitants
Beaurepaire
85500
57/100
2 385 Habitants
Sainte-Cécile
85110
57/100
1 575 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Brice | 3.5 km | 42/100 | 517 |
| Grez-en-Bouère | 4.3 km | 58/100 | 980 |
| Souvigné-sur-Sarthe | 6.7 km | 58/100 | 603 |
| Saint-Denis-d'Anjou | 8.5 km | 22/100 | 1 495 |
| Bouessay | 7.0 km | 29/100 | 714 |
| Miré | 10.7 km | 39/100 | 1 060 |
| Gennes-Longuefuye | 7.5 km | 52/100 | 1 354 |
| Bierné-les-Villages | 9.6 km | 58/100 | 1 285 |
❓ Questions fréquentes sur Bouère
Quel est le prix au m² à Bouère ? ▶
Le prix médian au m² à Bouère est de 1 225 €.
Quel est le rendement locatif à Bouère ? ▶
Le rendement locatif brut à Bouère est de 8.3%.
Bouère est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bouère obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Bouère ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bouère est A.
Quels sont les risques naturels à Bouère ? ▶
9 risques sont identifiés à Bouère : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Mouvement de terrain.