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Beaurepaire
Petite ville · 85500 · Pays de la Loire
👥 Population
2 385
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 400 €
📈 122% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 4.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Beaurepaire — Score 57/100.
57
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie35
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable45
🛡️ Sécurité96
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Beaurepaire
🏢 Appart. /m²
4 400 €
🏡 Maison /m²
1 956 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.3 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.8 %
⏳ Amortissement
35.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.6 %
🚪 Logements vacants
4.2 %
🏢 Appartements
2.1 %
97.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.160 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.060 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.020 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
44.37 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 385
2023
📐 Superficie
24.38 km²
98 hab/km²
💶 Revenu médian
22 390 €
📊 Âge médian
38.1 ans
39.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
369
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
31
+10.7% vs 2023
📊 Créations 2023
28
💼 Densité éco
155
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Torfou-Sèvremoine
À 14.02 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Les Herbiers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays des Herbiers
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
33
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
13
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Beaurepaire |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 4.60 ‰ | 6.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 2.50 ‰ | 7.2 ‰ | -65 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
46 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
10.9 %
10.9 %
C
28.3 %
28.3 %
D
37.0 %
37.0 %
E
19.6 %
19.6 %
F
2.2 %
G
2.2 %
4.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements progressifs
Effondrements généralisés
Effondrements localisés
Tassements différentiels
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 353 analyses · STGS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 353
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Angers
49000
57/100
159 022 Habitants
Gennes-Val-de-Loire
49160
57/100
8 429 Habitants
Tiercé
49125
57/100
4 589 Habitants
Montréverd
85260
57/100
3 857 Habitants
Casson
44390
57/100
2 605 Habitants
Renazé
53800
57/100
2 504 Habitants
Sainte-Cécile
85110
57/100
1 575 Habitants
Soulgé-sur-Ouette
53210
57/100
1 063 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bazoges-en-Paillers | 3.9 km | 38/100 | 1 555 |
| La Gaubretière | 4.6 km | 40/100 | 3 225 |
| Mesnard-la-Barotière | 5.9 km | 43/100 | 1 558 |
| Les Landes-Genusson | 7.2 km | 64/100 | 2 638 |
| Saint-Fulgent | 6.2 km | 65/100 | 3 994 |
| Saint-Martin-des-Tilleuls | 7.8 km | 51/100 | 1 150 |
| Les Herbiers | 7.2 km | 48/100 | 16 521 |
| Vendrennes | 10.0 km | 41/100 | 1 799 |
❓ Questions fréquentes sur Beaurepaire
Quel est le prix au m² à Beaurepaire ? ▶
Le prix médian au m² à Beaurepaire est de 4 400 €.
Quel est le rendement locatif à Beaurepaire ? ▶
Le rendement locatif brut à Beaurepaire est de 2.8%.
Beaurepaire est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Beaurepaire obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Beaurepaire ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Beaurepaire est D.
Quels sont les risques naturels à Beaurepaire ? ▶
14 risques sont identifiés à Beaurepaire : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements progressifs, Effondrements généralisés.