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Saint-Fulgent
Petite ville · 85250 · Pays de la Loire
👥 Population
3 994
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 580 €
📈 -15% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Fulgent — Score 65/100.
65
💰 Rendement69
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité86
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Fulgent
🏢 Appart. /m²
1 580 €
🏡 Maison /m²
2 183 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.71 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.1 %
⏳ Amortissement
12.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
5.0 %
🏢 Appartements
7.7 %
92.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.560 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
84.860 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.490 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
9.32 %
🏢 CFE
0.42 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 994
2023
📐 Superficie
36.84 km²
108 hab/km²
💶 Revenu médian
22 390 €
📊 Âge médian
41.2 ans
34.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
682
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
61
+10.9% vs 2023
📊 Créations 2023
55
💼 Densité éco
171
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
L'Herbergement - Les Brouzils
À 16.31 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Fulgent
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Saint-Fulgent - Les Essarts
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
87.2 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
58
📋 Commerce
20
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
27
🚆 Transport
2
⚽ Sport
12
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 16 | 4.00 ‰ | 6.3 ‰ | -37 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 15 | 3.80 ‰ | 7.2 ‰ | -47 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 2.30 ‰ | 4.2 ‰ | -45 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 7 | 1.80 ‰ | 4.0 ‰ | -55 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
16 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
6.2 %
C
6.2 %
D
62.5 %
62.5 %
E
25.0 %
25.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| immeuble | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 693 analyses · STGS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 693
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
18
⚡ Points de charge
66
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Brissac Loire Aubance
49250
65/100
10 878 Habitants
Coëx
85220
65/100
3 428 Habitants
Ambrières-les-Vallées
53300
65/100
2 619 Habitants
Montbizot
72380
65/100
1 841 Habitants
Foussais-Payré
85240
65/100
1 168 Habitants
La Jaudonnière
85110
65/100
670 Habitants
Saint-Paul-du-Bois
49310
65/100
598 Habitants
Gesvres
53370
65/100
539 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-André-Goule-d'Oie | 4.1 km | 46/100 | 1 960 |
| Bazoges-en-Paillers | 5.5 km | 38/100 | 1 555 |
| Mesnard-la-Barotière | 4.7 km | 43/100 | 1 558 |
| Vendrennes | 6.9 km | 41/100 | 1 799 |
| Beaurepaire | 6.2 km | 57/100 | 2 385 |
| Chavagnes-en-Paillers | 5.8 km | 60/100 | 3 726 |
| La Boissière-de-Montaigu | 8.9 km | 56/100 | 2 311 |
| Sainte-Florence | 9.2 km | 53/100 | 1 359 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Fulgent
Quel est le prix au m² à Saint-Fulgent ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Fulgent est de 1 580 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Fulgent ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Fulgent est de 8.1%.
Saint-Fulgent est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Fulgent obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Fulgent ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Fulgent est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Fulgent ? ▶
9 risques sont identifiés à Saint-Fulgent : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Neige et pluies verglaçantes.