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Montbizot
Commune rurale · 72380 · Pays de la Loire
👥 Population
1 841
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
333 €
📈 -76% depuis 2015
💰 Rendement brut
33.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Montbizot — Score 65/100.
65
💰 Rendement99
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable99
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Montbizot
🏢 Appart. /m²
333 €
🏡 Maison /m²
1 518 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
33.7 %
⏳ Amortissement
3.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.8 %
🏖️ Résidences secondaires
2.1 %
🚪 Logements vacants
7.1 %
🏢 Appartements
2.9 %
97.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
46
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.500 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
78.470 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.060 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
44.75 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 841
2023
📐 Superficie
11.39 km²
162 hab/km²
💶 Revenu médian
23 240 €
📊 Âge médian
36.1 ans
40.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
258
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
27
+8.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
140
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montbizot
À 0.66 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Mans
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Maine Coeur de Sarthe
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
27
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 14 | 7.60 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 3.80 ‰ | 6.3 ‰ | -40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
10.0 %
10.0 %
B
0.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
10.0 %
10.0 %
G
10.0 %
10.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 579 analyses · SAEP DE STE JAMME MONTBIZOT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 579
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Brissac Loire Aubance
49250
65/100
10 878 Habitants
Saint-Fulgent
85250
65/100
3 994 Habitants
Coëx
85220
65/100
3 428 Habitants
Ambrières-les-Vallées
53300
65/100
2 619 Habitants
Foussais-Payré
85240
65/100
1 168 Habitants
La Jaudonnière
85110
65/100
670 Habitants
Saint-Paul-du-Bois
49310
65/100
598 Habitants
Gesvres
53370
65/100
539 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 2.0 km | 49/100 | 1 950 |
| Souillé | 3.4 km | 44/100 | 797 |
| Teillé | 4.0 km | 55/100 | 543 |
| La Guierche | 3.8 km | 43/100 | 1 300 |
| Souligné-sous-Ballon | 4.3 km | 43/100 | 1 244 |
| Saint-Jean-d'Assé | 4.3 km | 40/100 | 1 790 |
| La Bazoge | 6.0 km | 44/100 | 3 796 |
| Joué-l'Abbé | 5.9 km | 38/100 | 1 267 |
❓ Questions fréquentes sur Montbizot
Quel est le prix au m² à Montbizot ? ▶
Le prix médian au m² à Montbizot est de 333 €.
Quel est le rendement locatif à Montbizot ? ▶
Le rendement locatif brut à Montbizot est de 33.7%.
Montbizot est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montbizot obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Montbizot ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montbizot est E.
Quels sont les risques naturels à Montbizot ? ▶
3 risques sont identifiés à Montbizot : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.