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Saint-Jean-d'Assé
Commune rurale · 72380 · Pays de la Loire
👥 Population
1 790
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 750 €
📈 -21% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 15.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Jean-d'Assé — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (7/100) et un parc de logements énergivore (31/100).
40
💰 Rendement46
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable54
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 18 Transactions · Saint-Jean-d'Assé
🏡 Maison /m²
1 750 €
📋 Transactions
18
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.6 %
🏖️ Résidences secondaires
4.7 %
🚪 Logements vacants
6.7 %
🏢 Appartements
1.6 %
97.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
13
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.220 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.570 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
42.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 790
2023
📐 Superficie
21.32 km²
84 hab/km²
💶 Revenu médian
22 040 €
📊 Âge médian
34.8 ans
42.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
218
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
+150.0% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
122
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montbizot
À 4.93 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Mans
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Maine Coeur de Sarthe
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
⚽ Sport
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 12 | 6.70 ‰ | 4.2 ‰ | +60 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 3.40 ‰ | 6.3 ‰ | -46 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
19 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.3 %
B
0.0 %
C
5.3 %
D
52.6 %
52.6 %
E
21.1 %
21.1 %
F
15.8 %
15.8 %
G
0.0 %
15.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle;cimetière | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 727 analyses · SIAEP DES BUISSONS (RÉGIE)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
727
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Luçon
85400
40/100
9 417 Habitants
Grandchamp-des-Fontaines
44119
40/100
7 062 Habitants
Vigneux-de-Bretagne
44360
40/100
6 692 Habitants
Bellevigny
85170
40/100
6 240 Habitants
Mazé-Milon
49140
40/100
5 761 Habitants
Le Lion-d'Angers
49220
40/100
5 390 Habitants
Dompierre-sur-Yon
85170
40/100
4 625 Habitants
Saint-Philbert-de-Bouaine
85660
40/100
3 653 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Marceau | 3.2 km | 41/100 | 530 |
| Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 3.0 km | 49/100 | 1 950 |
| Sainte-Sabine-sur-Longève | 3.5 km | 47/100 | 743 |
| La Bazoge | 6.1 km | 44/100 | 3 796 |
| Montbizot | 4.3 km | 65/100 | 1 841 |
| Souillé | 5.2 km | 44/100 | 797 |
| Maresché | 6.2 km | 30/100 | 876 |
| Teillé | 5.4 km | 55/100 | 543 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Jean-d'Assé
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Assé ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Jean-d'Assé est de 1 750 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Jean-d'Assé ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Jean-d'Assé est de 6.4%.
Saint-Jean-d'Assé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Jean-d'Assé obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Jean-d'Assé ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Jean-d'Assé est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Jean-d'Assé ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Jean-d'Assé : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.