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Sainte-Sabine-sur-Longève
Commune rurale · 72380 · Pays de la Loire
👥 Population
743
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 575 €
📈 15% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sainte-Sabine-sur-Longève — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un cadre de vie limité (22/100).
47
💰 Rendement44
🌳 Cadre de vie22
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Sainte-Sabine-sur-Longève
🏡 Maison /m²
1 575 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.7 %
🏖️ Résidences secondaires
4.9 %
🚪 Logements vacants
5.5 %
🏢 Appartements
1.3 %
98.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.040 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.750 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.750 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.86 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
743
2023
📐 Superficie
11.88 km²
63 hab/km²
💶 Revenu médian
23 120 €
📊 Âge médian
40.1 ans
34.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
119
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
+128.6% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
160
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Domfront-en-Champagne
À 5.50 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Mans
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Champagne Conlinoise et du Pays de Sillé
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
40.0 %
40.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 444 analyses · SIAEP DES BUISSONS (RÉGIE)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
444
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Carquefou
44470
47/100
20 921 Habitants
Montrevault-sur-Èvre
49110
47/100
15 726 Habitants
Thouaré-sur-Loire
44470
47/100
11 004 Habitants
La Garnache
85710
47/100
5 515 Habitants
Mouilleron-le-Captif
85000
47/100
5 273 Habitants
Villeneuve-en-Retz
44580
47/100
5 120 Habitants
Écouflant
49000
47/100
4 749 Habitants
Mésanger
44522
47/100
4 724 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-d'Assé | 3.5 km | 40/100 | 1 790 |
| Domfront-en-Champagne | 3.9 km | 42/100 | 1 069 |
| Mézières-sous-Lavardin | 4.1 km | 50/100 | 676 |
| Lavardin | 6.1 km | 44/100 | 693 |
| Saint-Marceau | 5.9 km | 41/100 | 530 |
| La Bazoge | 5.7 km | 44/100 | 3 796 |
| Aigné | 7.9 km | 37/100 | 1 695 |
| Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 5.4 km | 49/100 | 1 950 |
❓ Questions fréquentes sur Sainte-Sabine-sur-Longève
Quel est le prix au m² à Sainte-Sabine-sur-Longève ? ▶
Le prix médian au m² à Sainte-Sabine-sur-Longève est de 1 575 €.
Quel est le rendement locatif à Sainte-Sabine-sur-Longève ? ▶
Le rendement locatif brut à Sainte-Sabine-sur-Longève est de 6.3%.
Sainte-Sabine-sur-Longève est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sainte-Sabine-sur-Longève obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Sainte-Sabine-sur-Longève ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sainte-Sabine-sur-Longève est B.
Quels sont les risques naturels à Sainte-Sabine-sur-Longève ? ▶
4 risques sont identifiés à Sainte-Sabine-sur-Longève : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.