🎯 Score investissement Faible
Aigné — Score 37/100.
37
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable29
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc76
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Aigné
🏢 Appart. /m²
2 407 €
🏡 Maison /m²
2 222 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.5 ans
⚡ Performance énergétique
102 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
18.6 %
18.6 %
B
4.9 %
C
13.7 %
13.7 %
D
27.5 %
27.5 %
E
27.5 %
27.5 %
F
5.9 %
G
2.0 %
7.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 695
2023
📐 Superficie
12.67 km²
134 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 7 | 10.10 ‰ | 7.5 ‰ | +35 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 765 analyses · LE MANS METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
765
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
27.43 %
🏢 CFE
27.41 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
10
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Trignac
44570
37/100
8 397 Habitants
Changé
72560
37/100
6 911 Habitants
Haute-Goulaine
44115
37/100
6 095 Habitants
Bellevigne-en-Layon
49380
37/100
5 922 Habitants
Missillac
44780
37/100
5 709 Habitants
Sargé-lès-le-Mans
72190
37/100
3 851 Habitants
Derval
44590
37/100
3 601 Habitants
Boussay
44190
37/100
2 884 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Milesse | 2.0 km | 55/100 | 2 617 |
| Degré | 2.8 km | 34/100 | 751 |
| Trangé | 3.8 km | 34/100 | 1 637 |
| Lavardin | 3.7 km | 44/100 | 693 |
| La Bazoge | 5.0 km | 44/100 | 3 796 |
| La Chapelle-Saint-Aubin | 5.2 km | 44/100 | 2 256 |
| La Quinte | 4.9 km | 28/100 | 823 |
| Chaufour-Notre-Dame | 6.4 km | 43/100 | 1 173 |
❓ Questions fréquentes sur Aigné
Quel est le prix au m² à Aigné ? ▶
Le prix médian au m² à Aigné est de 2 407 €.
Quel est le rendement locatif à Aigné ? ▶
Le rendement locatif brut à Aigné est de 4.7%.
Aigné est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aigné obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Aigné ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aigné est D.
Quels sont les risques naturels à Aigné ? ▶
3 risques sont identifiés à Aigné : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.