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La Milesse
Petite ville · 72650 · Pays de la Loire
👥 Population
2 617
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 510 €
📈 -28% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 31.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Milesse — Score 55/100.
55
💰 Rendement61
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité79
⚡ DPE parc30
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · La Milesse
🏢 Appart. /m²
1 510 €
🏡 Maison /m²
2 150 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.4 %
⏳ Amortissement
13.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
96.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
2.7 %
🏢 Appartements
9.2 %
90.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
65
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.500 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.300 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
4.480 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
20.45 %
🏢 CFE
27.41 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 617
2023
📐 Superficie
10.56 km²
248 hab/km²
💶 Revenu médian
26 140 €
📊 Âge médian
42.8 ans
32.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
410
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
43
+22.9% vs 2023
📊 Créations 2023
35
💼 Densité éco
157
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Neuville-sur-Sarthe
À 4.97 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Mans
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Le Mans Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
29
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
15
⚽ Sport
17
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - La Milesse |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 15 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 10 | 8.70 ‰ | 7.5 ‰ | +16 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 2.70 ‰ | 7.3 ‰ | -63 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 2.30 ‰ | 7.2 ‰ | -68 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
16 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
12.5 %
12.5 %
B
0.0 %
C
12.5 %
12.5 %
D
25.0 %
25.0 %
E
18.8 %
18.8 %
F
25.0 %
25.0 %
G
6.2 %
31.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 958 analyses · LE MANS METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
958
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Orvault
44700
55/100
28 534 Habitants
Savigné-l'Évêque
72460
55/100
4 031 Habitants
Trémentines
49340
55/100
3 101 Habitants
Teloché
72220
55/100
3 067 Habitants
Mouchamps
85640
55/100
3 015 Habitants
Le Plessis-Grammoire
49124
55/100
2 664 Habitants
Vibraye
72320
55/100
2 523 Habitants
Saint-Georges-du-Bois
72700
55/100
2 285 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Aigné | 2.0 km | 37/100 | 1 695 |
| La Bazoge | 4.1 km | 44/100 | 3 796 |
| Trangé | 4.0 km | 34/100 | 1 637 |
| La Chapelle-Saint-Aubin | 3.9 km | 44/100 | 2 256 |
| Saint-Saturnin | 3.2 km | 48/100 | 2 774 |
| Degré | 4.7 km | 34/100 | 751 |
| Saint-Pavace | 5.3 km | 48/100 | 2 007 |
| Souillé | 6.7 km | 44/100 | 797 |
❓ Questions fréquentes sur La Milesse
Quel est le prix au m² à La Milesse ? ▶
Le prix médian au m² à La Milesse est de 1 510 €.
Quel est le rendement locatif à La Milesse ? ▶
Le rendement locatif brut à La Milesse est de 7.4%.
La Milesse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Milesse obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à La Milesse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Milesse est D.
Quels sont les risques naturels à La Milesse ? ▶
3 risques sont identifiés à La Milesse : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.