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Orvault
Grande ville · 44700 · Pays de la Loire
👥 Population
28 534
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 895 €
📈 6% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 1.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Orvault — Score 55/100.
55
💰 Rendement34
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme88
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité50
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 152 Transactions · Orvault
🏢 Appart. /m²
2 895 €
🏡 Maison /m²
3 505 €
📋 Transactions
152
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.7 %
🚪 Logements vacants
4.5 %
🏢 Appartements
42.7 %
56.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
2 472
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.490 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
94.060 %
🏘️ Taxe d'habitation
41.890 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
64.91 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
28 534
2023
📐 Superficie
27.83 km²
1025 hab/km²
💶 Revenu médian
27 140 €
📊 Âge médian
40.4 ans
37.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
5 480
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
527
-0.6% vs 2023
📊 Créations 2023
530
💼 Densité éco
192
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Erdre Active
À 5.73 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nantes
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Nantes Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE NICOLAS APPERT (GENERAL ET TECHNO.) | public | 97.0 % | — | -1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
90.8 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN ROSTAND | public | 125.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
8
🔬 Laboratoires
3
🏥 Établissements de santé
43
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
8
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
388
📋 Commerce
159
📋 Enseignement
22
🏥 Sante
225
🚆 Transport
26
⚽ Sport
63
🎭 Culture
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 196 | 6.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 195 | 6.80 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 173 | 6.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 159 | 5.60 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 153 | 11.60 ‰ | 7.5 ‰ | +55 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 135 | 4.70 ‰ | 3.7 ‰ | +27 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 71 | 2.50 ‰ | 4.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 71 | 2.50 ‰ | 4.0 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 69 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 62 | 2.20 ‰ | 8.4 ‰ | -74 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 49 | 1.70 ‰ | 7.5 ‰ | -77 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 34 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 19 | 0.70 ‰ | 1.0 ‰ | -30 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 14 | 0.50 ‰ | 2.2 ‰ | -77 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
108 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.9 %
B
22.2 %
22.2 %
C
13.9 %
13.9 %
D
40.7 %
40.7 %
E
19.4 %
19.4 %
F
0.0 %
G
1.9 %
1.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir;château | 3e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Foudre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 540 analyses · NANTES METROPOLE - SERVICE DE L'EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 540
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
23
⚡ Points de charge
137
🚀 Dont rapide
14
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Savigné-l'Évêque
72460
55/100
4 031 Habitants
Trémentines
49340
55/100
3 101 Habitants
Teloché
72220
55/100
3 067 Habitants
Mouchamps
85640
55/100
3 015 Habitants
Le Plessis-Grammoire
49124
55/100
2 664 Habitants
La Milesse
72650
55/100
2 617 Habitants
Vibraye
72320
55/100
2 523 Habitants
Saint-Georges-du-Bois
72700
55/100
2 285 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Treillières | 4.6 km | 49/100 | 10 600 |
| Saint-Herblain | 5.6 km | 64/100 | 50 973 |
| Sautron | 4.9 km | 45/100 | 8 555 |
| La Chapelle-sur-Erdre | 5.4 km | 50/100 | 20 690 |
| Nantes | 6.0 km | 58/100 | 327 734 |
| Grandchamp-des-Fontaines | 9.8 km | 40/100 | 7 062 |
| Indre | 9.2 km | 32/100 | 4 160 |
| Bouguenais | 11.5 km | 42/100 | 20 530 |
❓ Questions fréquentes sur Orvault
Quel est le prix au m² à Orvault ? ▶
Le prix médian au m² à Orvault est de 2 895 €.
Quel est le rendement locatif à Orvault ? ▶
Le rendement locatif brut à Orvault est de 5.7%.
Orvault est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Orvault obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Orvault ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Orvault est D.
Quels sont les risques naturels à Orvault ? ▶
14 risques sont identifiés à Orvault : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Tassements différentiels.