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Savigné-l'Évêque
Petite ville · 72460 · Pays de la Loire
👥 Population
4 031
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 844 €
📈 20% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Savigné-l'Évêque — Score 55/100.
55
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable45
🛡️ Sécurité78
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Savigné-l'Évêque
🏢 Appart. /m²
1 844 €
🏡 Maison /m²
1 951 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
17.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
5.8 %
🏢 Appartements
5.8 %
94.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
121
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.880 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.170 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.700 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.28 %
🏢 CFE
25.91 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 031
2023
📐 Superficie
28.47 km²
142 hab/km²
💶 Revenu médian
25 090 €
📊 Âge médian
46.5 ans
30.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
5.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
606
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
52
+26.8% vs 2023
📊 Créations 2023
41
💼 Densité éco
150
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Neuville-sur-Sarthe
À 6.21 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Mans
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Le Gesnois Bilurien
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
70
📋 Commerce
18
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
33
🚆 Transport
3
⚽ Sport
16
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 22 | 5.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 15 | 3.70 ‰ | 7.2 ‰ | -49 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 12 | 3.00 ‰ | 4.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 1.70 ‰ | 7.3 ‰ | -77 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 5 | 2.60 ‰ | 7.5 ‰ | -65 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
64.3 %
64.3 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
14.3 %
14.3 %
E
7.1 %
F
14.3 %
14.3 %
G
0.0 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 137 analyses · VEOLIA EAU-CFSP-AGENCE LE MANS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 137
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Orvault
44700
55/100
28 534 Habitants
Trémentines
49340
55/100
3 101 Habitants
Teloché
72220
55/100
3 067 Habitants
Mouchamps
85640
55/100
3 015 Habitants
Le Plessis-Grammoire
49124
55/100
2 664 Habitants
La Milesse
72650
55/100
2 617 Habitants
Vibraye
72320
55/100
2 523 Habitants
Saint-Georges-du-Bois
72700
55/100
2 285 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Courcebœufs | 4.8 km | 54/100 | 640 |
| Sargé-lès-le-Mans | 5.4 km | 37/100 | 3 851 |
| Yvré-l'Évêque | 6.4 km | 28/100 | 4 181 |
| Joué-l'Abbé | 4.7 km | 38/100 | 1 267 |
| Saint-Corneille | 4.7 km | 47/100 | 1 510 |
| Fatines | 5.7 km | 38/100 | 929 |
| Neuville-sur-Sarthe | 5.1 km | 54/100 | 2 463 |
| Souligné-sous-Ballon | 6.6 km | 43/100 | 1 244 |
❓ Questions fréquentes sur Savigné-l'Évêque
Quel est le prix au m² à Savigné-l'Évêque ? ▶
Le prix médian au m² à Savigné-l'Évêque est de 1 844 €.
Quel est le rendement locatif à Savigné-l'Évêque ? ▶
Le rendement locatif brut à Savigné-l'Évêque est de 5.9%.
Savigné-l'Évêque est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Savigné-l'Évêque obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Savigné-l'Évêque ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Savigné-l'Évêque est A.
Quels sont les risques naturels à Savigné-l'Évêque ? ▶
3 risques sont identifiés à Savigné-l'Évêque : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.