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Mouchamps
Petite ville · 85640 · Pays de la Loire
👥 Population
3 015
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 879 €
📈 276% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Mouchamps — Score 55/100.
55
💰 Rendement40
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable43
🛡️ Sécurité99
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Mouchamps
🏢 Appart. /m²
5 879 €
🏡 Maison /m²
2 010 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.18 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.1 %
⏳ Amortissement
48.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.6 %
🏖️ Résidences secondaires
4.1 %
🚪 Logements vacants
7.3 %
🏢 Appartements
4.1 %
94.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.390 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.200 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.320 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.35 %
🏢 CFE
26.45 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 015
2023
📐 Superficie
54.97 km²
55 hab/km²
💶 Revenu médian
21 950 €
📊 Âge médian
39.7 ans
35.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
557
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
54
+8.0% vs 2023
📊 Créations 2023
50
💼 Densité éco
185
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chantonnay
À 11.13 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Les Herbiers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays des Herbiers
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
41
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
18
🚆 Transport
1
⚽ Sport
13
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 2.30 ‰ | 6.3 ‰ | -63 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 1.70 ‰ | 7.2 ‰ | -76 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
15.4 %
15.4 %
D
76.9 %
76.9 %
E
7.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 17e siècle;4e quart 18e siècle;2e quart 19e siècle |
| église paroissiale | — |
| tombeau | 4e quart 19e siècle;1ère moitié 20e siècle |
| monument | 2e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 884 analyses · STGS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
884
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Orvault
44700
55/100
28 534 Habitants
Savigné-l'Évêque
72460
55/100
4 031 Habitants
Trémentines
49340
55/100
3 101 Habitants
Teloché
72220
55/100
3 067 Habitants
Le Plessis-Grammoire
49124
55/100
2 664 Habitants
La Milesse
72650
55/100
2 617 Habitants
Vibraye
72320
55/100
2 523 Habitants
Saint-Georges-du-Bois
72700
55/100
2 285 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rochetrejoux | 3.7 km | 63/100 | 983 |
| Saint-Germain-de-Prinçay | 6.3 km | 50/100 | 1 640 |
| Saint-Vincent-Sterlanges | 6.2 km | 55/100 | 747 |
| L'Oie | 5.5 km | 53/100 | 1 250 |
| Vendrennes | 6.0 km | 41/100 | 1 799 |
| Les Herbiers | 8.5 km | 48/100 | 16 521 |
| Mesnard-la-Barotière | 8.4 km | 43/100 | 1 558 |
| Saint-Prouant | 7.6 km | 50/100 | 1 666 |
❓ Questions fréquentes sur Mouchamps
Quel est le prix au m² à Mouchamps ? ▶
Le prix médian au m² à Mouchamps est de 5 879 €.
Quel est le rendement locatif à Mouchamps ? ▶
Le rendement locatif brut à Mouchamps est de 2.1%.
Mouchamps est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mouchamps obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Mouchamps ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mouchamps est D.
Quels sont les risques naturels à Mouchamps ? ▶
11 risques sont identifiés à Mouchamps : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Tassements différentiels.