🎯 Score investissement Moyen
Bouguenais — Score 42/100.
42
💰 Rendement24
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme71
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité21
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 46 Transactions · Bouguenais
🏢 Appart. /m²
3 295 €
🏡 Maison /m²
2 985 €
📋 Transactions
46
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.93 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.7 ans
⚡ Performance énergétique
37 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
5.4 %
C
18.9 %
18.9 %
D
40.5 %
40.5 %
E
27.0 %
27.0 %
F
8.1 %
8.1 %
G
0.0 %
8.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
20 530
2023
📐 Superficie
31.18 km²
658 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
23 019 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LA NEUSTRIE | public | 109.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 19 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Engins de guerre
Feu de forêt
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 224 | 10.90 ‰ | 7.3 ‰ | +49 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 162 | 7.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 160 | 7.80 ‰ | 6.3 ‰ | +24 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 134 | 6.50 ‰ | 8.4 ‰ | -23 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 113 | 5.50 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 98 | 4.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 97 | 4.70 ‰ | 7.5 ‰ | -37 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 68 | 7.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 66 | 3.20 ‰ | 4.0 ‰ | -20 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 61 | 3.00 ‰ | 2.4 ‰ | +25 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 60 | 2.90 ‰ | 2.4 ‰ | +21 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 52 | 2.50 ‰ | 3.7 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 7 | 0.30 ‰ | 1.0 ‰ | -70 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 450 analyses · SCA VEOLIA EAU-CEO - S. NT METRO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 450
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
4.88 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
30
⚡ Points de charge
359
🚀 Dont rapide
12
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
296
📋 Commerce
62
📋 Enseignement
18
🏥 Sante
155
🚆 Transport
27
⚽ Sport
46
🎭 Culture
7
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Flèche
72200
42/100
14 947 Habitants
Châteaubriant
44110
42/100
12 260 Habitants
Nort-sur-Erdre
44390
42/100
9 570 Habitants
Les Sorinières
44840
42/100
9 275 Habitants
Le Loroux-Bottereau
44430
42/100
8 552 Habitants
Bouaye
44830
42/100
8 343 Habitants
Sucé-sur-Erdre
44240
42/100
7 539 Habitants
Divatte-sur-Loire
44450
42/100
7 252 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Aignan-Grandlieu | 4.6 km | 41/100 | 3 996 |
| Saint-Herblain | 6.0 km | 64/100 | 50 973 |
| Bouaye | 4.6 km | 42/100 | 8 343 |
| Indre | 5.0 km | 32/100 | 4 160 |
| Rezé | 4.6 km | 59/100 | 43 556 |
| La Montagne | 5.2 km | 35/100 | 6 505 |
| Pont-Saint-Martin | 6.2 km | 34/100 | 7 093 |
| La Chevrolière | 9.1 km | 76/100 | 6 539 |
❓ Questions fréquentes sur Bouguenais
Quel est le prix au m² à Bouguenais ? ▶
Le prix médian au m² à Bouguenais est de 3 295 €.
Quel est le rendement locatif à Bouguenais ? ▶
Le rendement locatif brut à Bouguenais est de 5.1%.
Bouguenais est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bouguenais obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bouguenais ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bouguenais est D.
Quels sont les risques naturels à Bouguenais ? ▶
19 risques sont identifiés à Bouguenais : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.