🎯 Score investissement Moyen
Rezé — Score 59/100.
59
💰 Rendement41
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité47
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 312 Transactions · Rezé
🏢 Appart. /m²
2 612 €
🏡 Maison /m²
3 402 €
📋 Transactions
312
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.3 ans
⚡ Performance énergétique
134 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.7 %
B
9.0 %
9.0 %
C
19.4 %
19.4 %
D
44.0 %
44.0 %
E
20.9 %
20.9 %
F
5.2 %
G
0.7 %
5.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
43 556
2023
📐 Superficie
15.65 km²
2783 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
23 269 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
5
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE NOTRE DAME (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 100.0 % | None % | +1.0 |
| LYCEE JEAN PERRIN | public | 96.0 % | None % | -2.0 |
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT PAUL | privé sous contrat | 127.5 |
| COLLEGE PETITE LANDE | public | 119.1 |
| COLLEGE PONT ROUSSEAU | public | 114.3 |
| COLLEGE PRIVE SAINTE ANNE | privé sous contrat | 108.7 |
| COLLEGE SALVADOR ALLENDE | public | 101.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
11
🔬 Laboratoires
3
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Foudre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 398 | 9.10 ‰ | 7.3 ‰ | +25 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 384 | 8.80 ‰ | 7.2 ‰ | +22 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 289 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 172 | 3.90 ‰ | 5.2 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 161 | 3.70 ‰ | 2.4 ‰ | +54 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 159 | 7.10 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 119 | 2.70 ‰ | 4.0 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 117 | 2.70 ‰ | 3.7 ‰ | -27 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 113 | 2.60 ‰ | 8.4 ‰ | -69 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 101 | 2.30 ‰ | 4.2 ‰ | -45 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 90 | 2.10 ‰ | 7.5 ‰ | -72 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 62 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 30 | 0.70 ‰ | 1.0 ‰ | -30 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 12 | 0.30 ‰ | 2.2 ‰ | -86 % vs moy. |
| Vols avec armes | 7 | 0.20 ‰ | 0.6 ‰ | -67 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 150 analyses · SCA VEOLIA EAU-CEO - S. NT METRO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 150
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.54 %
🏢 CFE
31.49 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Caisse d'allocations familiales (Caf) de Loire-Atlantique - accueil de Rezé, Police municipale - Rezé |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique | Gallo-romain;Moyen Age |
| immeuble | 3e quart 20e siècle |
| chapelle | — |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
88
⚡ Points de charge
455
🚀 Dont rapide
37
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
616
📋 Commerce
250
📋 Enseignement
40
🏥 Sante
460
🚆 Transport
41
⚽ Sport
92
🎭 Culture
16
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Beaupréau-en-Mauges
49110
59/100
23 989 Habitants
Challans
85300
59/100
22 943 Habitants
Les Hauts-d'Anjou
49330
59/100
8 751 Habitants
Saint-Christophe-du-Bois
49280
59/100
2 828 Habitants
Les Bois d'Anjou
49250
59/100
2 525 Habitants
Saint-Denis-de-Gastines
53500
59/100
1 463 Habitants
Prée-d'Anjou
53200
59/100
1 381 Habitants
La Chartre-sur-le-Loir
72340
59/100
1 370 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pont-Saint-Martin | 5.3 km | 34/100 | 7 093 |
| Les Sorinières | 4.5 km | 42/100 | 9 275 |
| Bouguenais | 4.6 km | 42/100 | 20 530 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 5.6 km | 51/100 | 28 596 |
| Nantes | 7.2 km | 58/100 | 327 734 |
| Saint-Aignan-Grandlieu | 6.7 km | 41/100 | 3 996 |
| Saint-Herblain | 8.0 km | 64/100 | 50 973 |
| Le Bignon | 9.1 km | 47/100 | 3 976 |
❓ Questions fréquentes sur Rezé
Quel est le prix au m² à Rezé ? ▶
Le prix médian au m² à Rezé est de 2 612 €.
Quel est le rendement locatif à Rezé ? ▶
Le rendement locatif brut à Rezé est de 6.1%.
Rezé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rezé obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Rezé ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Rezé est D.
Quels sont les risques naturels à Rezé ? ▶
15 risques sont identifiés à Rezé : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Tassements différentiels.