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La Chartre-sur-le-Loir
Commune rurale · 72340 · Pays de la Loire
👥 Population
1 370
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
632 €
📈 -30% depuis 2015
💰 Rendement brut
18.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 11.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Chartre-sur-le-Loir — Score 59/100.
59
💰 Rendement97
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable96
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · La Chartre-sur-le-Loir
🏢 Appart. /m²
632 €
🏡 Maison /m²
1 162 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.48 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
18.0 %
⏳ Amortissement
5.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.5 %
🏖️ Résidences secondaires
7.7 %
🚪 Logements vacants
18.7 %
🏢 Appartements
21.4 %
77.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
111
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.020 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
66.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.020 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
29.64 %
🏢 CFE
24.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 370
2023
📐 Superficie
8.77 km²
156 hab/km²
💶 Revenu médian
20 030 €
📊 Âge médian
58.0 ans
24.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
405
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
31
-6.1% vs 2023
📊 Créations 2023
33
💼 Densité éco
296
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Château-du-Loir
À 13.51 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Loir-Lucé-Bercé
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
95.2 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PIERRE DE RONSARD | public | 99.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
46
📋 Commerce
24
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
16
⚽ Sport
15
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 15 | 10.90 ‰ | 7.2 ‰ | +51 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 5.10 ‰ | 7.3 ‰ | -30 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 4.40 ‰ | 6.3 ‰ | -30 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
55.6 %
55.6 %
F
11.1 %
11.1 %
G
0.0 %
11.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 2e quart 19e siècle;4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 062 analyses · CC DE LOIR LUCE BERCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 062
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rezé
44400
59/100
43 556 Habitants
Beaupréau-en-Mauges
49110
59/100
23 989 Habitants
Challans
85300
59/100
22 943 Habitants
Les Hauts-d'Anjou
49330
59/100
8 751 Habitants
Saint-Christophe-du-Bois
49280
59/100
2 828 Habitants
Les Bois d'Anjou
49250
59/100
2 525 Habitants
Saint-Denis-de-Gastines
53500
59/100
1 463 Habitants
Prée-d'Anjou
53200
59/100
1 381 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lhomme | 3.4 km | 64/100 | 933 |
| Marçon | 4.9 km | 48/100 | 1 057 |
| Chahaignes | 5.7 km | 57/100 | 664 |
| Loir en Vallée | 7.8 km | 69/100 | 2 044 |
| Vallée-de-Ronsard | 6.6 km | 56/100 | 531 |
| Courdemanche | 10.0 km | 25/100 | 623 |
| Chemillé-sur-Dême | 10.1 km | 56/100 | 707 |
| Dissay-sous-Courcillon | 10.0 km | 60/100 | 966 |
❓ Questions fréquentes sur La Chartre-sur-le-Loir
Quel est le prix au m² à La Chartre-sur-le-Loir ? ▶
Le prix médian au m² à La Chartre-sur-le-Loir est de 632 €.
Quel est le rendement locatif à La Chartre-sur-le-Loir ? ▶
Le rendement locatif brut à La Chartre-sur-le-Loir est de 18.0%.
La Chartre-sur-le-Loir est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Chartre-sur-le-Loir obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à La Chartre-sur-le-Loir ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Chartre-sur-le-Loir est E.
Quels sont les risques naturels à La Chartre-sur-le-Loir ? ▶
5 risques sont identifiés à La Chartre-sur-le-Loir : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain.