France › Pays de la Loire › Mayenne › Saint-Denis-de-Gastines
Vue de Saint-Denis-de-Gastines (53) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Saint-Denis-de-Gastines

Commune rurale · 53500 · Pays de la Loire

👥 Population
1 463
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
285 €
📈 -66% depuis 2015
💰 Rendement brut
31.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 28.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score 🏠 Prix 💰 Rendement ⚡ DPE 🚉 Transports 👥 Démo 🏘️ Locatif 🏢 Économie ⚠️ Risques 💧 Eau 💶 Fiscalité 📡 Fibre 🏛️ Patrimoine ⚡ Bornes 🏪 Équip.
🎯 Score investissement Moyen

Saint-Denis-de-Gastines — Score 59/100.

59
💰 Rendement99
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable100
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc25
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 6 Transactions · Saint-Denis-de-Gastines

🏢 Appart. /m²
285 €
🏡 Maison /m²
1 375 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Laval2 439 €2 168 €89749 400
Château-Gontier-sur-Mayenne2 054 €1 965 €28516 584
Mayenne2 667 €1 612 €22212 883
Évron2 825 €1 490 €1158 252
Saint-Berthevin2 515 €2 100 €1007 479
Changé3 000 €2 119 €666 502

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
7.58 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
31.9 %
⏳ Amortissement
3.1 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
80.0 %
🏖️ Résidences secondaires
8.6 %
🚪 Logements vacants
11.4 %
🏢 Appartements
2.2 %
97.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
53
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.270 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.640 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
34.43 %
🏢 CFE
25.69 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
1 463
2023
📐 Superficie
49.03 km²
30 hab/km²
💶 Revenu médian
21 230 €
📊 Âge médian
52.1 ans
26.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
313
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
-30.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
214
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Port-Brillet
À 27.08 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Ernée
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Ernée
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏥 Santé

FINESS

🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
26
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
5
⚽ Sport
11

⚡ Performance énergétique

7 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
14.3 %
14.3 %
D
14.3 %
14.3 %
E
42.9 %
42.9 %
F
28.6 %
28.6 %
G
0.0 %

28.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
château—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 13 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Effondrements localisés
Foudre
Grêle
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Affaissement minier
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 10 795 analyses · COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE L'ERNÉE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 795

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Rezé
44400
59/100 43 556 Habitants
Beaupréau-en-Mauges
49110
59/100 23 989 Habitants
Challans
85300
59/100 22 943 Habitants
Les Hauts-d'Anjou
49330
59/100 8 751 Habitants
Saint-Christophe-du-Bois
49280
59/100 2 828 Habitants
Les Bois d'Anjou
49250
59/100 2 525 Habitants
Prée-d'Anjou
53200
59/100 1 381 Habitants
La Chartre-sur-le-Loir
72340
59/100 1 370 Habitants

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Montenay 6.3 km 51/100 1 291
Vautorte 6.5 km 38/100 607
Ernée 7.0 km 31/100 5 499
Gorron 10.2 km 62/100 2 440
Brecé 9.0 km 44/100 821
Châtillon-sur-Colmont 8.7 km 62/100 949
Chailland 13.2 km 69/100 1 187
Montaudin 9.4 km 53/100 879

❓ Questions fréquentes sur Saint-Denis-de-Gastines

Quel est le prix au m² à Saint-Denis-de-Gastines ? ▶

Le prix médian au m² à Saint-Denis-de-Gastines est de 285 €.

Quel est le rendement locatif à Saint-Denis-de-Gastines ? ▶

Le rendement locatif brut à Saint-Denis-de-Gastines est de 31.9%.

Saint-Denis-de-Gastines est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Saint-Denis-de-Gastines obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Saint-Denis-de-Gastines ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Saint-Denis-de-Gastines est E.

Quels sont les risques naturels à Saint-Denis-de-Gastines ? ▶

13 risques sont identifiés à Saint-Denis-de-Gastines : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Effondrements localisés.