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Gorron
Petite ville · 53120 · Pays de la Loire
👥 Population
2 440
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
958 €
📈 -8% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Gorron — Score 62/100.
62
💰 Rendement80
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable88
🛡️ Sécurité40
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Gorron
🏢 Appart. /m²
958 €
🏡 Maison /m²
1 079 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.72 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.7 %
⏳ Amortissement
10.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.2 %
🏖️ Résidences secondaires
6.3 %
🚪 Logements vacants
12.6 %
🏢 Appartements
12.6 %
87.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
169
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.680 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.420 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.99 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 440
2023
📐 Superficie
14.83 km²
165 hab/km²
💶 Revenu médian
20 210 €
📊 Âge médian
57.8 ans
22.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
535
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
25
-30.6% vs 2023
📊 Créations 2023
36
💼 Densité éco
219
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montsûrs
À 36.02 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Gorron
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Bocage Mayennais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
97.0 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SACRE COEUR | privé sous contrat | 99.0 |
| COLLEGE FRANCIS LALLART | public | 94.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
58
📋 Commerce
23
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
32
🚆 Transport
1
⚽ Sport
23
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Point information jeunesse - Gorron, Communauté de communes - Bocage Mayennais |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 7.80 ‰ | 6.3 ‰ | +24 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 18 | 7.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 15 | 6.10 ‰ | 4.2 ‰ | +45 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 11 | 4.50 ‰ | 7.3 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 8 | 3.30 ‰ | 2.4 ‰ | +38 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
50 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.0 %
B
0.0 %
C
16.0 %
16.0 %
D
24.0 %
24.0 %
E
36.0 %
36.0 %
F
16.0 %
16.0 %
G
4.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| menhir | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Tempête et grains (vent)
Foudre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 14 237 analyses · SAUR-FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
14 237
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Legé
44650
62/100
4 817 Habitants
Rives de l'Yon
85310
62/100
4 335 Habitants
Le Lude
72800
62/100
3 983 Habitants
Bellevigne-les-Châteaux
49260
62/100
3 435 Habitants
Villaines-la-Juhel
53700
62/100
2 671 Habitants
Pré-en-Pail-Saint-Samson
53140
62/100
2 273 Habitants
Châtillon-sur-Colmont
53100
62/100
949 Habitants
Les Cerqueux
49360
62/100
897 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Brecé | 3.7 km | 44/100 | 821 |
| Passais Villages | 7.8 km | 56/100 | 1 160 |
| Mantilly | 10.3 km | 33/100 | 508 |
| Châtillon-sur-Colmont | 10.0 km | 62/100 | 949 |
| Le Pas | 7.4 km | 53/100 | 517 |
| Saint-Denis-de-Gastines | 10.2 km | 59/100 | 1 463 |
| Saint-Fraimbault | 10.5 km | 59/100 | 545 |
| Vautorte | 14.0 km | 38/100 | 607 |
❓ Questions fréquentes sur Gorron
Quel est le prix au m² à Gorron ? ▶
Le prix médian au m² à Gorron est de 958 €.
Quel est le rendement locatif à Gorron ? ▶
Le rendement locatif brut à Gorron est de 9.7%.
Gorron est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gorron obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Gorron ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gorron est E.
Quels sont les risques naturels à Gorron ? ▶
13 risques sont identifiés à Gorron : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Tempête et grains (vent).