Wikimedia Commons CC BY-SA
Rives de l'Yon
Petite ville · 85310 · Pays de la Loire
👥 Population
4 335
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
646 €
📈 -64% depuis 2015
💰 Rendement brut
19.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Rives de l'Yon — Score 62/100.
62
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable47
🛡️ Sécurité85
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Rives de l'Yon
🏢 Appart. /m²
646 €
🏡 Maison /m²
1 912 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.26 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
19.1 %
⏳ Amortissement
5.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.7 %
🏖️ Résidences secondaires
3.8 %
🚪 Logements vacants
8.5 %
🏢 Appartements
1.0 %
98.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.980 %
🏘️ Taxe d'habitation
34.060 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
43.39 %
🏢 CFE
28.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 335
2023
📐 Superficie
54.57 km²
79 hab/km²
💶 Revenu médian
22 800 €
📊 Âge médian
42.2 ans
33.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
738
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
57
-10.9% vs 2023
📊 Créations 2023
64
💼 Densité éco
170
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Chaize-le-Vicomte
À 10.49 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Roche-sur-Yon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA La Roche-sur-Yon - Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
12
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
64
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
36
🚆 Transport
1
⚽ Sport
20
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Rives De L'Yon, Mairie - Rives-de-l'Yon |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 20 | 4.60 ‰ | 6.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 2.30 ‰ | 7.2 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 10 | 2.30 ‰ | 7.3 ‰ | -68 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 4.50 ‰ | 7.5 ‰ | -40 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 5 | 1.20 ‰ | 4.2 ‰ | -71 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
100.0 %
100.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet de surpression
Effet thermique
Effet toxique
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Effet de projection
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 086 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 086
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Legé
44650
62/100
4 817 Habitants
Le Lude
72800
62/100
3 983 Habitants
Bellevigne-les-Châteaux
49260
62/100
3 435 Habitants
Villaines-la-Juhel
53700
62/100
2 671 Habitants
Gorron
53120
62/100
2 440 Habitants
Pré-en-Pail-Saint-Samson
53140
62/100
2 273 Habitants
Châtillon-sur-Colmont
53100
62/100
949 Habitants
Les Cerqueux
49360
62/100
897 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Tablier | 3.4 km | 41/100 | 765 |
| Rosnay | 6.8 km | 42/100 | 672 |
| Château-Guibert | 5.6 km | 44/100 | 1 584 |
| Nesmy | 5.8 km | 61/100 | 3 100 |
| Le Champ-Saint-Père | 8.6 km | 51/100 | 2 135 |
| La Chaize-le-Vicomte | 9.5 km | 46/100 | 3 948 |
| Thorigny | 7.5 km | 70/100 | 1 275 |
| Saint-Vincent-sur-Graon | 9.9 km | 33/100 | 1 615 |
❓ Questions fréquentes sur Rives de l'Yon
Quel est le prix au m² à Rives de l'Yon ? ▶
Le prix médian au m² à Rives de l'Yon est de 646 €.
Quel est le rendement locatif à Rives de l'Yon ? ▶
Le rendement locatif brut à Rives de l'Yon est de 19.1%.
Rives de l'Yon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rives de l'Yon obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Rives de l'Yon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Rives de l'Yon est B.
Quels sont les risques naturels à Rives de l'Yon ? ▶
15 risques sont identifiés à Rives de l'Yon : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Effet thermique.