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Le Champ-Saint-Père
Petite ville · 85540 · Pays de la Loire
👥 Population
2 135
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 235 €
📈 112% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 6.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Champ-Saint-Père — Score 51/100.
51
💰 Rendement44
🌳 Cadre de vie15
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable52
🛡️ Sécurité85
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Le Champ-Saint-Père
🏢 Appart. /m²
3 235 €
🏡 Maison /m²
1 794 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.8 %
🏖️ Résidences secondaires
16.9 %
🚪 Logements vacants
8.3 %
🏢 Appartements
3.1 %
95.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.210 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
84.950 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.220 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
29.10 %
🏢 CFE
23.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 135
2023
📐 Superficie
24.79 km²
86 hab/km²
💶 Revenu médian
20 980 €
📊 Âge médian
46.2 ans
30.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
292
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
-46.4% vs 2023
📊 Créations 2023
28
💼 Densité éco
137
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Luçon
À 14.23 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Roche-sur-Yon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vendée Grand Littoral
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
30
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
11
⚽ Sport
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 12 | 5.60 ‰ | 4.2 ‰ | +33 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 3.70 ‰ | 6.3 ‰ | -41 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 2.80 ‰ | 7.2 ‰ | -61 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
46 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.2 %
C
4.3 %
D
52.2 %
52.2 %
E
34.8 %
34.8 %
F
6.5 %
G
0.0 %
6.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 283 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 283
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Nazaire
44600
51/100
74 568 Habitants
Saint-Sébastien-sur-Loire
44230
51/100
28 596 Habitants
Saumur
49400
51/100
26 241 Habitants
Erdre-en-Anjou
49220
51/100
5 771 Habitants
Arnage
72230
51/100
5 445 Habitants
Gétigné
44190
51/100
3 883 Habitants
Sainte-Anne-sur-Brivet
44160
51/100
3 063 Habitants
Argentré
53210
51/100
2 906 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Vincent-sur-Graon | 3.1 km | 33/100 | 1 615 |
| Rosnay | 3.4 km | 42/100 | 672 |
| Le Tablier | 5.3 km | 41/100 | 765 |
| Le Givre | 6.2 km | 40/100 | 535 |
| Rives de l'Yon | 8.6 km | 62/100 | 4 335 |
| La Bretonnière-la-Claye | 6.3 km | 39/100 | 586 |
| Saint-Benoist-sur-Mer | 9.8 km | 34/100 | 515 |
| Lairoux | 8.9 km | 32/100 | 602 |
❓ Questions fréquentes sur Le Champ-Saint-Père
Quel est le prix au m² à Le Champ-Saint-Père ? ▶
Le prix médian au m² à Le Champ-Saint-Père est de 3 235 €.
Quel est le rendement locatif à Le Champ-Saint-Père ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Champ-Saint-Père est de 3.5%.
Le Champ-Saint-Père est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Champ-Saint-Père obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Le Champ-Saint-Père ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Champ-Saint-Père est D.
Quels sont les risques naturels à Le Champ-Saint-Père ? ▶
11 risques sont identifiés à Le Champ-Saint-Père : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Feu de forêt.