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La Chaize-le-Vicomte
Petite ville · 85310 · Pays de la Loire
👥 Population
3 948
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 500 €
📈 57% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 12.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Chaize-le-Vicomte — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (22/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (27/100).
46
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité76
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · La Chaize-le-Vicomte
🏢 Appart. /m²
2 500 €
🏡 Maison /m²
2 218 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.31 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
4.1 %
🏢 Appartements
4.0 %
95.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.400 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.180 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.600 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
50.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 948
2023
📐 Superficie
49.72 km²
79 hab/km²
💶 Revenu médian
23 380 €
📊 Âge médian
38.1 ans
37.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
722
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
71
+44.9% vs 2023
📊 Créations 2023
49
💼 Densité éco
183
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Chaize-le-Vicomte
À 1.08 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Roche-sur-Yon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA La Roche-sur-Yon - Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
68
📋 Commerce
19
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
18
🚆 Transport
1
⚽ Sport
12
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 20 | 5.10 ‰ | 6.3 ‰ | -19 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 16 | 4.10 ‰ | 7.2 ‰ | -43 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 16 | 4.10 ‰ | 7.3 ‰ | -44 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 11 | 2.80 ‰ | 3.7 ‰ | -24 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
12.5 %
12.5 %
D
62.5 %
62.5 %
E
12.5 %
12.5 %
F
12.5 %
12.5 %
G
0.0 %
12.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle;12e siècle |
| manoir | 4e quart 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 991 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
991
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
76
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mauges-sur-Loire
49110
46/100
18 695 Habitants
Mayenne
53100
46/100
12 883 Habitants
Pornichet
44380
46/100
12 800 Habitants
Pontchâteau
44160
46/100
11 474 Habitants
Montreuil-Juigné
49460
46/100
7 808 Habitants
Saint-Calais
72120
46/100
2 948 Habitants
Corsept
44560
46/100
2 594 Habitants
L'Aiguillon-sur-Vie
85220
46/100
2 277 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fougeré | 3.2 km | 46/100 | 1 240 |
| Thorigny | 6.5 km | 70/100 | 1 275 |
| La Ferrière | 6.9 km | 44/100 | 5 454 |
| La Merlatière | 9.8 km | 43/100 | 1 009 |
| Rives de l'Yon | 9.5 km | 62/100 | 4 335 |
| Château-Guibert | 10.4 km | 44/100 | 1 584 |
| Saint-Martin-des-Noyers | 8.7 km | 54/100 | 2 560 |
| Le Tablier | 12.5 km | 41/100 | 765 |
❓ Questions fréquentes sur La Chaize-le-Vicomte
Quel est le prix au m² à La Chaize-le-Vicomte ? ▶
Le prix médian au m² à La Chaize-le-Vicomte est de 2 500 €.
Quel est le rendement locatif à La Chaize-le-Vicomte ? ▶
Le rendement locatif brut à La Chaize-le-Vicomte est de 4.9%.
La Chaize-le-Vicomte est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Chaize-le-Vicomte obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à La Chaize-le-Vicomte ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Chaize-le-Vicomte est D.
Quels sont les risques naturels à La Chaize-le-Vicomte ? ▶
11 risques sont identifiés à La Chaize-le-Vicomte : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Tassements différentiels.