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Pornichet
Ville moyenne · 44380 · Pays de la Loire
👥 Population
12 800
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 333 €
📈 31% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 8.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Pornichet — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (3/100) et un rendement locatif faible (6/100).
46
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme84
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité58
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 186 Transactions · Pornichet
🏢 Appart. /m²
6 333 €
🏡 Maison /m²
5 462 €
📋 Transactions
186
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.0 %
⏳ Amortissement
33.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
48.2 %
🏖️ Résidences secondaires
48.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.2 %
🏢 Appartements
53.7 %
46.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
630
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.250 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.850 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.030 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.000 %
🏢 CFE
1.21 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
12 800
2023
📐 Superficie
12.83 km²
998 hab/km²
💶 Revenu médian
27 460 €
📊 Âge médian
54.0 ans
24.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
4 296
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
358
-0.6% vs 2023
📊 Créations 2023
360
💼 Densité éco
336
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pornichet
À 2.04 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Nazaire
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
95.7 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE LE SACRE COEUR | privé sous contrat | 131.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
12
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
249
📋 Commerce
111
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
118
🚆 Transport
5
⚽ Sport
33
🎭 Culture
27
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 136 | 10.60 ‰ | 7.3 ‰ | +45 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 110 | 8.60 ‰ | 7.2 ‰ | +19 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 77 | 6.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 56 | 4.40 ‰ | 8.4 ‰ | -48 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 44 | 3.30 ‰ | 7.5 ‰ | -56 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 43 | 3.40 ‰ | 7.5 ‰ | -55 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 33 | 2.60 ‰ | 4.0 ‰ | -35 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 29 | 2.30 ‰ | 4.2 ‰ | -45 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 20 | 1.60 ‰ | 3.7 ‰ | -57 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 20 | 1.60 ‰ | 5.2 ‰ | -69 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 12 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 12 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
103 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
32.0 %
32.0 %
B
2.9 %
C
7.8 %
D
22.3 %
22.3 %
E
26.2 %
26.2 %
F
6.8 %
G
1.9 %
8.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix monumentale | 4e quart 15e siècle |
| maison | 1ère moitié 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 16 risques identifiés
Engins de guerre
Feu de forêt
Foudre
Grêle
Recul du trait de côte et de falaises
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 743 analyses · SAINT-NAZAIRE AGGLO - LA CARENE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 743
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
26
⚡ Points de charge
62
🚀 Dont rapide
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mauges-sur-Loire
49110
46/100
18 695 Habitants
Mayenne
53100
46/100
12 883 Habitants
Pontchâteau
44160
46/100
11 474 Habitants
Montreuil-Juigné
49460
46/100
7 808 Habitants
La Chaize-le-Vicomte
85310
46/100
3 948 Habitants
Saint-Calais
72120
46/100
2 948 Habitants
Corsept
44560
46/100
2 594 Habitants
L'Aiguillon-sur-Vie
85220
46/100
2 277 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Baule-Escoublac | 4.7 km | 35/100 | 16 912 |
| Saint-André-des-Eaux | 7.5 km | 44/100 | 7 013 |
| Saint-Nazaire | 6.6 km | 51/100 | 74 568 |
| Le Pouliguen | 8.5 km | 33/100 | 4 173 |
| Guérande | 10.9 km | 52/100 | 16 804 |
| Saint-Lyphard | 13.3 km | 31/100 | 5 304 |
| Trignac | 10.6 km | 37/100 | 8 397 |
| Saint-Joachim | 14.0 km | 41/100 | 4 112 |
❓ Questions fréquentes sur Pornichet
Quel est le prix au m² à Pornichet ? ▶
Le prix médian au m² à Pornichet est de 6 333 €.
Quel est le rendement locatif à Pornichet ? ▶
Le rendement locatif brut à Pornichet est de 3.0%.
Pornichet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pornichet obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Pornichet ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pornichet est A.
Quels sont les risques naturels à Pornichet ? ▶
16 risques sont identifiés à Pornichet : Engins de guerre, Feu de forêt, Foudre.