Guérande Wikimedia Commons CC BY-SA

Guérande

Ville moyenne · 44350 · Pays de la Loire

👥 Population
16 804
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 678 €
📈 17% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 6.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Guérande — Score 52/100.

52
💰 Rendement15
🌳 Cadre de vie75
📊 Dynamisme76
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité83
⚡ DPE parc75
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 64 Transactions · Guérande

🏢 Appart. /m²
3 678 €
🏡 Maison /m²
3 614 €
📋 Transactions
64
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Nantes3 516 €4 157 €4661327 734
Saint-Nazaire3 018 €3 118 €115174 568
Saint-Herblain2 543 €3 152 €66450 973
Rezé2 612 €3 402 €61943 556
Saint-Sébastien-sur-Loire3 294 €3 412 €38028 596
Orvault2 895 €3 505 €37828 534

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
13.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.8 ans

⚡ Performance énergétique

50 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
4.0 %
B
6.0 %
C
22.0 %
22.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
22.0 %
22.0 %
F
4.0 %
G
2.0 %

6.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
16 804
2023
📐 Superficie
81.69 km²
206 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
24 407 €

📊 Indice de Position Sociale (IPS)

Indicateur socio-économique par établissement

🏫 IPS des collèges
CollègeSecteurIPS
COLLEGE PRIVE SAINT JEAN BAPTISTEprivé sous contrat120.4
COLLEGE JACQUES BRELpublic112.2
COLLEGE DU PAYS BLANCpublic111.1

🏥 Santé

BPE · FINESS

🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
6
🔬 Laboratoires
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 19 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Foudre
Grêle
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Recul du trait de côte et de falaises
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement1177.00 ‰6.3 ‰Dans la moyenne
Destructions et dégradations volontaires1086.40 ‰7.2 ‰Dans la moyenne
Vols sans violence contre des personnes1066.30 ‰7.3 ‰Dans la moyenne
Cambriolages de logement555.60 ‰7.5 ‰-25 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales412.40 ‰4.2 ‰-43 % vs moy.
Vols de véhicule332.00 ‰2.4 ‰-17 % vs moy.
Violences physiques hors cadre familial321.90 ‰4.0 ‰-52 % vs moy.
Violences sexuelles301.80 ‰2.4 ‰-25 % vs moy.
Usage de stupéfiants241.40 ‰8.4 ‰-83 % vs moy.
Vols dans les véhicules241.40 ‰5.2 ‰-73 % vs moy.
Vols d'accessoires sur véhicules150.90 ‰3.7 ‰-76 % vs moy.
Usage de stupéfiants (AFD)110.70 ‰7.5 ‰-91 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 17 532 analyses · SAUR SEPIG - SECT. CAP ATLANTIQUE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
17 532

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
0.76 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Police municipale - Guérande

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 12 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
maison17e siècle
dolmenNéolithique
hôtel17e siècle;4e quart 18e siècle
menhirNéolithique
menhirNéolithique
moulin15e siècle
enceinte13e siècle;14e siècle
château15e siècle;16e siècle
croix monumentale13e siècle
église;collégiale12e siècle;16e siècle

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
75
⚡ Points de charge
397
🚀 Dont rapide
45

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
388
📋 Commerce
205
📋 Enseignement
16
🏥 Sante
229
🚆 Transport
9
⚽ Sport
50
🎭 Culture
16

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VilleDistanceScorePop.
Saint-Molf 5.6 km 47/100 2 870
Le Pouliguen 7.1 km 33/100 4 173
La Baule-Escoublac 6.2 km 35/100 16 912
La Turballe 5.9 km 27/100 4 850
Batz-sur-Mer 7.6 km 30/100 2 892
Saint-Lyphard 7.1 km 31/100 5 304
Mesquer 8.2 km 34/100 2 171
Saint-André-des-Eaux 7.7 km 44/100 7 013

❓ Questions fréquentes sur Guérande

Quel est le prix au m² à Guérande ?

Le prix médian au m² à Guérande est de 3 678 €.

Quel est le rendement locatif à Guérande ?

Le rendement locatif brut à Guérande est de 4.4%.

Guérande est-elle un bon investissement immobilier ?

Guérande obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Guérande ?

La classe DPE la plus fréquente à Guérande est D.

Quels sont les risques naturels à Guérande ?

19 risques sont identifiés à Guérande : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Foudre.