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Mesquer
Petite ville · 44420 · Pays de la Loire
👥 Population
2 171
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 111 €
📈 30% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 13.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Mesquer — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (8/100) et un rendement locatif faible (10/100).
34
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité17
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Mesquer
🏢 Appart. /m²
4 111 €
🏡 Maison /m²
3 973 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.98 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
34.6 %
🏖️ Résidences secondaires
62.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.2 %
🏢 Appartements
7.7 %
92.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
115
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.890 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.970 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.780 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.820 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.83 %
🏢 CFE
26.63 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 171
2023
📐 Superficie
16.78 km²
129 hab/km²
💶 Revenu médian
25 260 €
📊 Âge médian
58.7 ans
19.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
696
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
68
+6.2% vs 2023
📊 Créations 2023
64
💼 Densité éco
321
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Croisic
À 12.48 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Nazaire
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
52
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
13
🚆 Transport
1
⚽ Sport
15
🎭 Culture
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 31 | 14.30 ‰ | 7.3 ‰ | +96 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 28 | 8.90 ‰ | 7.5 ‰ | +19 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 20 | 9.20 ‰ | 7.2 ‰ | +28 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 6.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.7 %
B
0.0 %
C
26.7 %
26.7 %
D
20.0 %
20.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
6.7 %
G
6.7 %
13.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Engins de guerre
Feu de forêt
Foudre
Grêle
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 194 analyses · SAUR SEPIG - SECT. CAP ATLANTIQUE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 194
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
9
⚡ Points de charge
15
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Doué-en-Anjou
49700
34/100
11 029 Habitants
Pont-Saint-Martin
44860
34/100
7 093 Habitants
Vallons-de-l'Erdre
44540
34/100
6 692 Habitants
Bouchemaine
49080
34/100
6 580 Habitants
Le Croisic
44490
34/100
4 056 Habitants
La Bruffière
85530
34/100
3 987 Habitants
La Bernerie-en-Retz
44760
34/100
3 536 Habitants
Saint-Lambert-la-Potherie
49070
34/100
2 974 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Molf | 4.4 km | 47/100 | 2 870 |
| La Turballe | 6.8 km | 27/100 | 4 850 |
| Pénestin | 7.7 km | 33/100 | 2 085 |
| Assérac | 6.4 km | 38/100 | 1 890 |
| Piriac-sur-Mer | 5.9 km | 25/100 | 2 685 |
| Guérande | 8.2 km | 52/100 | 16 804 |
| Camoël | 10.3 km | 40/100 | 1 183 |
| Le Croisic | 12.4 km | 34/100 | 4 056 |
❓ Questions fréquentes sur Mesquer
Quel est le prix au m² à Mesquer ? ▶
Le prix médian au m² à Mesquer est de 4 111 €.
Quel est le rendement locatif à Mesquer ? ▶
Le rendement locatif brut à Mesquer est de 3.8%.
Mesquer est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mesquer obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Mesquer ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mesquer est E.
Quels sont les risques naturels à Mesquer ? ▶
15 risques sont identifiés à Mesquer : Engins de guerre, Feu de forêt, Foudre.