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Pénestin
Petite ville · 56760 · Bretagne
👥 Population
2 085
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 857 €
📈 4% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 13.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Pénestin — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (20/100) et un rendement locatif faible (25/100).
33
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité26
⚡ DPE parc30
🏠 Prix immobilier
DVF · 16 Transactions · Pénestin
🏢 Appart. /m²
2 857 €
🏡 Maison /m²
3 487 €
📋 Transactions
16
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.17 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
27.6 %
🏖️ Résidences secondaires
71.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.2 %
🏢 Appartements
5.2 %
83.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
58
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.900 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
66.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.310 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.820 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.83 %
🏢 CFE
26.63 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 085
2023
📐 Superficie
21.56 km²
97 hab/km²
💶 Revenu médian
24 630 €
📊 Âge médian
61.8 ans
16.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
736
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
63
+14.5% vs 2023
📊 Créations 2023
55
💼 Densité éco
353
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Croisic
À 20.11 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
60
📋 Commerce
21
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
14
🚆 Transport
2
⚽ Sport
41
🎭 Culture
10
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 25 | 12.00 ‰ | 7.3 ‰ | +64 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 13 | 6.20 ‰ | 5.2 ‰ | +19 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 6.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 12 | 3.10 ‰ | 7.5 ‰ | -59 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
44 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
6.8 %
D
36.4 %
36.4 %
E
43.2 %
43.2 %
F
9.1 %
9.1 %
G
4.5 %
13.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 393 analyses · SEPIG EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 393
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Liffré
35340
33/100
9 339 Habitants
Grand-Champ
56390
33/100
5 929 Habitants
Erdeven
56410
33/100
4 008 Habitants
Plestin-les-Grèves
22310
33/100
3 639 Habitants
Taden
22100
33/100
2 636 Habitants
Port-Louis
56290
33/100
2 608 Habitants
Groix
56590
33/100
2 310 Habitants
Landéhen
22400
33/100
1 444 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Assérac | 4.7 km | 38/100 | 1 890 |
| Billiers | 6.5 km | 27/100 | 1 066 |
| Camoël | 4.8 km | 40/100 | 1 183 |
| Mesquer | 7.7 km | 34/100 | 2 171 |
| Muzillac | 9.0 km | 36/100 | 5 089 |
| Arzal | 7.9 km | 27/100 | 1 846 |
| Saint-Molf | 9.8 km | 47/100 | 2 870 |
| Piriac-sur-Mer | 11.3 km | 25/100 | 2 685 |
❓ Questions fréquentes sur Pénestin
Quel est le prix au m² à Pénestin ? ▶
Le prix médian au m² à Pénestin est de 2 857 €.
Quel est le rendement locatif à Pénestin ? ▶
Le rendement locatif brut à Pénestin est de 5.1%.
Pénestin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pénestin obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Pénestin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pénestin est E.
Quels sont les risques naturels à Pénestin ? ▶
8 risques sont identifiés à Pénestin : Tempête et grains (vent), Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.